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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
中国物业管理协会2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同主体
2.1物业管理公司
2.2业主
3.物业管理范围
3.1基础设施管理
3.2公共设施管理
3.3绿化环境管理
3.4安全保卫管理
4.服务内容与标准
4.1服务内容
4.2服务标准
5.物业费用
5.1收费项目
5.2收费标准
5.3收费方式
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.物业管理费收取与管理
7.1收费依据
7.2收费时间
7.3费用管理
8.物业维修与养护
8.1维修养护范围
8.2维修养护责任
8.3维修养护费用
9.争议解决
9.1争议处理方式
9.2争议处理程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案
13.其他约定
13.1通知与送达
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同附件清单
14.1附件一:物业管理服务协议
14.2附件二:物业收费标准
14.3附件三:物业管理合同补充协议
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1物业管理:指物业管理公司根据物业管理合同约定,对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化环境、安全保卫等方面进行的管理活动。
1.1.2业主:指物业管理区域内拥有房屋产权或者其他合法权益的个人、法人或者其他组织。
1.1.3物业管理费:指业主按照物业管理合同约定,向物业管理公司支付的费用,用于物业管理活动的开展。
1.2解释
1.2.1本合同中未明确定义的术语,按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同主体
2.1物业管理公司
2.1.1名称:_______物业管理公司
2.1.2法定代表人:_______
2.1.3注册地址:_______
2.2业主
2.2.1业主名单:详见附件一:物业管理服务协议中的业主名单。
2.2.2业主代表:详见附件一:物业管理服务协议中的业主代表名单。
3.物业管理范围
3.1基础设施管理
3.1.1维护、保养、维修物业管理区域内的道路、桥梁、供水、供电、供气、排水、通信等基础设施。
3.1.2维护、保养、维修物业管理区域内的消防设施、安全设施、环保设施等。
3.2公共设施管理
3.2.1维护、保养、维修物业管理区域内的电梯、水泵、配电室、监控室等公共设施。
3.2.2保障公共设施的正常运行和维修保养。
3.3绿化环境管理
3.3.1维护、保养、管理物业管理区域内的绿化植物,保持绿化环境整洁美观。
3.3.2定期修剪、施肥、浇水,确保绿化植物生长良好。
3.4安全保卫管理
3.4.124小时巡逻,保障物业管理区域内的安全。
3.4.2处理突发事件,确保业主的生命财产安全。
4.服务内容与标准
4.1服务内容
4.1.1提供物业管理服务,保障物业管理区域内的正常运营。
4.1.2定期对物业管理区域内的公共设施进行维护保养。
4.1.3定期对物业管理区域内的绿化环境进行维护管理。
4.1.424小时安全巡逻,保障物业管理区域内的安全。
4.2服务标准
4.2.1物业管理服务达到国家标准、行业标准以及物业管理合同约定的服务标准。
4.2.2物业管理公司应按照国家、行业相关法律法规和物业管理合同约定,提供优质、高效的服务。
5.物业费用
5.1收费项目
5.1.1物业管理服务费
5.1.2公共设施设备维修保养费
5.1.3绿化环境维护费
5.1.4安全保卫费
5.2收费标准
5.2.1物业管理服务费:详见附件二:物业收费标准。
5.2.2公共设施设备维修保养费:根据实际维修保养项目及费用标准执行。
5.2.3绿化环境维护费:根据实际维护项目及费用标准执行。
5.2.4安全保卫费:根据实际安保项目及费用标准执行。
5.3收费方式
5.3.1业主按照物业管理合同约定的收费项目、收费标准和收费方式支付物业管理费。
5.3.2物业管理公司应在物业管理区域内设立收费点,接受业主缴费。
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.1.1享有物业管理区域内房屋、设施设备的合法使用权利。
6.1.2参与物业管理决策,对物业管理活动提出意见和建议。
6.1.3享有物
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