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写字楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁写字楼基本情况

1.写字楼坐落于______市______区______街道______号______大厦______层______室，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅（可依据实际写字楼格局描述）。

2.甲方保证对该写字楼拥有合法出租权，且该房屋无任何产权纠纷、抵押及查封等限制出租情形，租赁期间乙方有权依约正常使用。

二、租赁用途

1.乙方租赁该写字楼仅作为______（办公、商务洽谈、企业运营总部等具体明确合法用途）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及写字楼物业管理规定，合法经营办公，不得在房屋内从事任何违法违规活动。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.租金标准及支付方式

该写字楼每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金不包含物业管理费、水电费、供暖费、通讯费等因使用房屋产生的其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。

支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前的______个工作日内，将租金支付至甲方以下指定账户：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

账户名称：__________________

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方有违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所交付写字楼在交付时符合约定用途，房屋主体结构安全、附属设施设备（如门窗、水电线路、照明灯具、空调等，依实际配备列举）能正常使用。

3.租赁期间，甲方负责对写字楼的主体结构及公共区域设施进行必要维修保养，但因乙方使用不当或故意造成损坏的，维修责任由乙方承担，费用由乙方支付。

4.甲方应协助乙方与物业管理公司办理入驻相关手续，保障乙方正常办公秩序不受甲方干涉。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间依约使用写字楼及附属设施设备，有权要求甲方保障房屋适租状态。

2.乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施，如需装修改造须事先向甲方及物业管理公司提交装修方案，经书面同意后方可施工，且装修不得破坏承重墙、防水结构等关键部位，租赁期满或合同解除时，乙方应按原状返还房屋（正常损耗除外），对损坏部分予以修复或赔偿。

3.乙方应按时足额缴纳租金、押金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，按未付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，没收押金并追讨拖欠租金及违约金，乙方应腾空交还房屋。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将写字楼转租、转借或以任何形式与第三方合作使用，否则甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

五、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任，但甲方应退还未履行租期对应的租金及押金（如有剩余）。

3.乙方逾期支付租金或其他费用达约定期限，或擅自改变房屋用途、转租转借、破坏房屋结构等违约行为，甲方有权解除合同；甲方未按约定保障房屋适租状态、擅自干涉乙方正常办公等违约情况，乙方有权解除合同。解除方有权要求违约方按本合同约定承担违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应赔偿对