UCC寰宇汇金中心写字楼年度推广策略案-93P.docx

人以群分 物以类聚

UCC寰宇汇金中心2018年度推广策略思考

2017，公寓先发，占位CBD

UCC寰宇汇金中心，75万方集群商务综合体第一波产品以公寓为主，线上推广紧扣CBD约12万㎡国际精奢公寓——天元LOFT

开盘2次，加推1次，1、2栋劲销8成，首场戏，开门红

销得好≠营得对！

Why

广告上很浅表的占据CBD

公关上不出奇的明星活动

产品上全是低总价泛投资的公寓产品

离本质还很远

嘉宏在写字楼市场完胜，靠的可不是CBD：产品主义

民营山公寓很好，商办基本靠股东：地标主义

珑远公寓卖的很好，没请明星，也不在CBD：实用主义

UCC的本质是什么？

一、CBD不是本质

CBD是背书，是存在的合理性，但不是统治力，

因为明星案例站在CBD红线外

消费者内心戏：只要地段好，管你是不是CBD

二、综合体不是本质

综合体很好：民盈山、珑远都很好非综合体也很好：嘉宏的胜利是不是综合体，不是根本问题

三、纯硬件不是本质

17.1米高双大堂

3700个停车位地铁2号线

世邦魏理仕全程直管2万㎡智能园林景观国际LEED铂金级认证

......

秘密在这里

9栋，天际甲级写字楼

简单的讲区别

单打独斗 与 群殴

定位是对的

CBD中心，75万方集群商务体

UUC本质是这样一个商务磁场

让老板们聚在一起

在经济转型升级的今天

这群行业翘楚、自带话题，影响核心经济决定的老板们

被赋予了更