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2024私有二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费承担方

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备验收标准

7.3附属设施及设备交付方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：房屋附属设施及设备清单

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.其他约定事项

13.1隐私保护条款

13.2不可抗力条款

13.3合同变更条款

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方姓名：

身份证号码：05678

联系电话联系地址：市区街道号

1.2乙方基本信息

乙方姓名：

身份证号码：05679

联系电话联系地址：市区街道号

2.房地产基本信息

2.1房产位置

房产所在城市：市

房产所在区域：区

房产所在街道：街道

房产具体地址：路号

2.2房产面积

房产总面积：120平方米

其中：套内面积：100平方米

公摊面积：20平方米

2.3房产产权

房产产权性质：私有住宅

房产产权证号：005

2.4房产用途

房产用途：居住

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

（1）首付：甲方应在合同签署之日起5个工作日内支付给乙方人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为首付；

（2）尾款：甲方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付给乙方剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为尾款。

3.3付款时间节点

（1）首付支付时间：合同签署之日起5个工作日内；

（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。

4.交易税费及承担

4.1税费种类

交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2税费计算方法

税费按照国家相关政策及规定计算。

4.3税费承担方

税费由买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2验收标准

房屋交付时，乙方应按照房屋交付时的现状进行验收，无异议视为验收合格。

5.3验收程序

（1）乙方应在房屋交付前3个工作日通知甲方；

（2）双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告；

（3）验收报告作为房屋交付的凭证。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

甲方应在房屋交付后5个工作日内办理房屋产权过户手续。

6.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

6.3过户费用

过户费用按照国家相关政策及规定计算，由买卖双方各自承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）任何一方违约，对方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；

（3）法律法规规定或双方协商一致的其他解除条件。

8.2违约责任及赔偿

（1）若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；

（2）若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.1%；

（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）协商不成的，双方可选择仲裁机构进行仲裁；

（2）仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。

9.3争议解决费用

（1）仲裁费用由败诉方承担；

（2）诉讼费用由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房屋过户