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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024学院物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方的基本信息

1.1物业管理公司名称及法定代表人

1.2学院名称及法定代表人

1.3双方联系方式及地址

第二条物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.2宿舍管理

2.3教学楼及行政楼管理

2.4餐饮服务管理

2.5安全保卫管理

2.6环境卫生管理

2.7设施设备维护管理

第三条物业管理服务内容

3.1服务时间及班次安排

3.2服务人员资质要求

3.3服务质量标准

3.4服务流程及反馈机制

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付周期

4.3付款方式及违约责任

第五条物业管理合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

第六条保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

第八条合同的生效及修改

8.1合同生效条件

8.2合同修改程序

8.3合同附件

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

9.3合同解除及终止后的处理

第十条违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

第十一条法律适用及争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

第十二条合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

第十三条其他约定事项

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.1.1法定代表人：

1.2学院名称：学院

1.2.1法定代表人：

1.3双方联系方式

1.3.2学院：电话邮箱：adminxxu.edu，地址：市区路号

第二条物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.1.1环境卫生清洁

2.1.2园林绿化养护

2.1.3公共设施维护

2.2宿舍管理

2.2.1宿舍卫生检查

2.2.2宿舍安全管理

2.2.3宿舍设施维修

2.3教学楼及行政楼管理

2.3.1教学楼卫生清洁

2.3.2行政楼设施维护

2.3.3安全巡查

2.4餐饮服务管理

2.4.1餐饮服务卫生监管

2.4.2食品安全检查

2.4.3餐饮服务投诉处理

2.5安全保卫管理

2.5.124小时巡逻

2.5.2安全防范设施维护

2.5.3紧急事件处理

2.6环境卫生管理

2.6.1清洁卫生标准

2.6.2环保意识宣传

2.6.3环保设施维护

2.7设施设备维护管理

2.7.1设备定期检查

2.7.2设备维修保养

2.7.3设备更新改造

第三条物业管理服务内容

3.1服务时间及班次安排

3.1.1服务时间为全天候24小时

3.1.2班次安排按照物业管理公司规定执行

3.2服务人员资质要求

3.2.1服务人员需持有相关资格证书

3.2.2服务人员需经过专业培训

3.3服务质量标准

3.3.1服务质量符合国家标准

3.3.2服务质量达到学院要求

3.4服务流程及反馈机制

3.4.1服务流程明确，操作规范

3.4.2建立服务反馈渠道，及时解决问题

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.1.1基本物业管理费

4.1.2特种服务费

4.2物业管理费用支付周期

4.2.1每季度支付一次

4.2.2每季度末支付下季度费用

4.3付款方式及违约责任

4.3.1采用银行转账方式支付

4.3.2逾期付款需支付违约金

第五条物业管理合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.1.1合同期限为三年

5.1.2合同期满后，双方可协商续签

5.2合同终止条件

5.2.1学院提出解除合同

5.2.2物业管理公司严重违约

5.3合同解除程序

5.3.1双方协商一致解除

5.3.2按照法定程序解除

第六条保密条款

6.1保密内容

6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密

6.2保密期限

6.2.1保密期限为合同终止后三年

6.3违约责任

6.3.1违约方需承担违约责任，赔偿对方损失

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方友好协商

7.1