房地产开发商与居民关于二零二四年拆迁安置合同.docx

房地产开发商与居民关于二零二四年拆迁安置合同

本合同目录一览

第一条拆迁安置合同主体

1.1房地产开发商信息

1.2居民信息

第二条拆迁范围与安置地点

2.1拆迁范围

2.2安置地点

第三条安置房屋的种类与标准

3.1房屋种类

3.2房屋面积标准

3.3装修标准

第四条安置房屋的交付时间与方式

4.1交付时间

4.2交付方式

第五条拆迁补偿安置方式

5.1货币补偿

5.2房屋产权调换

第六条补偿安置金额与计算方式

6.1补偿金额计算

6.2安置金额计算

第七条搬迁补助费用

7.1搬迁补助费计算

7.2搬迁补助费支付方式

第八条临时安置补助费用

8.1临时安置补助费计算

8.2临时安置补助费支付方式

第九条拆迁安置合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1开发商违约责任

10.2居民违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1生效条件

12.2变更条件

12.3终止条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录材料

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条拆迁安置合同主体

1.1房地产开发商信息

甲方：房地产开发有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

1.2居民信息

乙方：（姓名）

身份证号码：

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

第二条拆迁范围与安置地点

2.1拆迁范围

甲方同意对乙方位于市区路号的住宅房屋进行拆迁安置。具体拆迁范围以甲方提供的拆迁范围图为准。

2.2安置地点

甲方承诺在市区路号附近提供同等面积的安置房屋给乙方。具体安置地点由甲方根据拆迁安置计划确定，并提前通知乙方。

第三条安置房屋的种类与标准

3.1房屋种类

甲方提供的安置房屋为类型的住宅房屋。具体房屋种类、面积和户型等详细信息详见附件一。

3.2房屋面积标准

安置房屋的面积标准应符合国家和地方的相关规定。如附件一中的房屋面积与实际交付的房屋面积存在差异，甲乙双方应按照约定的面积标准进行调整。

3.3装修标准

安置房屋的装修标准应符合甲方提供的装修标准说明。具体装修标准详见附件二。

第四条安置房屋的交付时间与方式

4.1交付时间

甲方应按照拆迁安置计划约定的时间将安置房屋交付给乙方。具体交付时间由甲方提前通知乙方。

4.2交付方式

甲方将安置房屋钥匙交付给乙方，视为房屋的交付。如乙方因特殊情况无法亲自接收钥匙，可委托他人代为接收，并提前通知甲方。

第五条拆迁补偿安置方式

5.1货币补偿

甲方同意按照本合同约定的补偿标准，以货币形式向乙方支付拆迁补偿安置费用。

5.2房屋产权调换

甲方同意按照本合同约定的调换标准，向乙方提供同等面积的安置房屋，进行房屋产权调换。

第六条补偿安置金额与计算方式

6.1补偿金额计算

甲方同意根据乙方被拆除房屋的评估价值、装修补偿、搬迁补助等费用，计算出总的拆迁补偿金额。具体补偿金额计算方式详见附件三。

6.2安置金额计算

甲方同意根据安置房屋的市场价值、装修费用等，计算出总的安置金额。具体安置金额计算方式详见附件四。

本合同的补偿安置金额为上述两部分之和。

第八条搬迁补助费用

8.1搬迁补助费计算

甲方同意根据乙方搬迁的实际发生的合理费用，计算出搬迁补助费用。具体计算方式详见附件五。

8.2搬迁补助费支付方式

甲方应在拆迁安置房屋交付后X个工作日内，向乙方支付搬迁补助费用。支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由甲乙双方协商确定。

第九条临时安置补助费用

9.1临时安置补助费计算

甲方同意根据乙方临时安置的实际发生的合理费用，计算出临时安置补助费用。具体计算方式详见附件六。

9.2临时安置补助费支付方式

甲方应在拆迁安置房屋交付后X个工作日内，向乙方支付临时安置补助费用。支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由甲乙双方协商确定。

第十条拆迁安置合同的变更与解除

10.1变更条件

任何一方因客观原因需要变更本合同的，应提前X个工作日书面通知对方，并经甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.2解除条件

任何一方因客观原因需要解除本合同的，应提前X个工作日书面通知对方。本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1开发商违约责任

甲方未按照合同约定提供安置房屋或未按时支付相关费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件七。

11.2居民违约责任

乙方未按照合同约定接受安置房屋或未按时履行相关义务的