宁波市江北区住宅楼交易合同(2024版)标的解析.docx

宁波市江北区住宅楼交易合同(2024版)标的解析

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易双方联系方式

2.住宅楼信息

2.1住宅楼位置

2.2住宅楼面积

2.3住宅楼所有权

3.交易金额

3.1住宅楼交易价格

3.2交易税费

3.3支付方式及支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

5.房屋维修责任

5.1卖方保修责任

5.2买方维修责任

5.3维修费用承担

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋交付后产权转移

10.2房屋使用及管理规定

10.3房屋转让限制

11.附件

11.1住宅楼所有权证明

11.2交易双方身份证明

11.3交易款项收据

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易双方联系方式

甲方联系电话：_______，电子邮箱：_______。

乙方联系电话：_______，电子邮箱：_______。

2.住宅楼信息

2.1住宅楼位置

住宅楼位于宁波市江北区_______街道_______路_______号，房屋产权证编号：_______。

2.2住宅楼面积

住宅楼总建筑面积为_______平方米，其中甲方购买的面积为_______平方米。

2.3住宅楼所有权

乙方保证其对上述住宅楼拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.交易金额

3.1住宅楼交易价格

双方协商一致，甲方购买乙方住宅楼的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2交易税费

交易过程中产生的税费由甲方承担，具体税费金额以税务部门实际征收为准。

3.3支付方式及支付时间

甲方应按照本合同约定时间向乙方支付住宅楼交易价格。支付方式为：_______（现金、转账等）。

4.交付及过户

4.1交付时间

乙方应在合同签订后_______个工作日内将住宅楼交付给甲方。

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

双方应在本合同签订后_______个工作日内共同办理住宅楼过户手续，并将产权证办理至甲方名下。

5.房屋维修责任

5.1卖方保修责任

自交付之日起，乙方对住宅楼的保修期限为_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。

5.2买方维修责任

自交付之日起，甲方负责对住宅楼进行日常维护和管理。因甲方使用不当导致的维修费用由甲方承担。

5.3维修费用承担

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面补充协议，并经双方签字盖章生效。

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______（具体描述违约金计算方式）。

7.2卖方违约责任

乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______（具体描述违约金计算方式）。

7.3违约金支付时间

违约方应在违约行为发生之日起_______个工作日内向守约方支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为宁波市江北区人民法院。

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋交付后产权转移

本合同签订后，乙方应协助甲方办理住宅楼产权转移手续，确保甲方在_______个工作日内获得产权证。

10.2房屋使用及管理规定

甲方应遵守住宅楼的管理规定，合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

10.3房屋转让限制

在本合同签订后_______年内，乙方不得将购买的住宅楼转让给第三方。

11.附件

11.1住宅楼所有权证明

本合同附件中包含住宅楼所有权证明，证明编号：_______。

11.2交易双方身份证明

本合同附件中包含甲乙双方的身份证明，甲方身份证号码：_______，乙方身份证号码：__