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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024二手房房产过户协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.2房产位置及面积

2.3房产性质及用途

2.4房产权属证书

3.过户双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

3.3过户双方联系方式

4.过户房产价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证

5.过户税费承担

5.1税费种类及计算方法

5.2税费承担比例及方式

5.3税费支付时间及凭证

6.房产过户流程及时间安排

6.1过户流程概述

6.2各阶段时间安排

6.3过户手续办理

7.履约保证金及退还条件

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2退还条件及时间

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件及补充协议

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式及效力

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.合同解除及终止后的责任承担

13.1合同解除后的责任承担

13.2合同终止后的责任承担

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规。

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

卖方保证所售房产拥有合法的房产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房产位置及面积

房产位于市区路号，房产证载面积为平方米。

2.3房产性质及用途

房产性质为住宅，用途为居住。

2.4房产权属证书

卖方应向买方提供房产权属证书的复印件，并在过户过程中配合办理转移登记手续。

3.过户双方基本情况

3.1买方基本情况

买方全称为：公司，法定代表人：，住所地：市区路号。

3.2卖方基本情况

卖方全称为：自然人，姓名：，身份证号码：X，住所地：市区路号。

3.3过户双方联系方式

买方联系电话：X，电子邮箱：X；卖方联系电话：X，电子邮箱：X。

4.过户房产价格及支付方式

4.1房产成交价格

房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

4.2付款方式及时间

买方应在签订本合同之日起个工作日内，将全部房款支付给卖方。

4.3付款凭证

买方应在支付房款后，向卖方提供银行付款凭证。

5.过户税费承担

5.1税费种类及计算方法

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加等，具体税费种类及计算方法按照国家及地方相关政策执行。

5.2税费承担比例及方式

卖方承担房产证过户过程中产生的全部税费，买方不承担任何税费。

5.3税费支付时间及凭证

卖方应在房产证过户手续办理完毕后，向买方提供相关税费缴纳凭证。

6.房产过户流程及时间安排

6.1过户流程概述

本合同房产过户流程包括签订合同、支付房款、办理过户手续、领取新房产证等环节。

6.2各阶段时间安排

签订合同后，买方应在个工作日内支付全部房款；支付房款后，卖方应在个工作日内配合买方办理过户手续；过户手续办理完毕后，买方应在个工作日内领取新房产证。

6.3过户手续办理

卖方应在本合同签订后，及时向买方提供办理过户手续所需的相关资料，并配合买方办理过户手续。

7.履约保证金及退还条件

7.1保证金金额及缴纳方式

为保证双方履行合同，买方应在签订本合同之日起个工作日内向卖方缴纳履约保证金人民币壹拾万元整（￥100000）。

7.2退还条件及时间

若卖方未按时配合买方办理过户手续，买方有权要求退还全部履约保证金；如双方无违约行为，履约保证金在房产证过户手续办理完毕后无息退还给买方。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

若卖方未按合同约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向买方支付相当于每日房产成交价千分之一的违约金。若买方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于每日房产成交价千分之一的违约金。

8.2争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼