房屋和商铺租赁合同模板6篇.docx

房屋和商铺租赁合同模板6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋和商铺，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的房屋和商铺位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋和商铺用于经营XX业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋和商铺归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋和商铺的交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋和商铺交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满后将房屋和商铺返还给甲方，并保证房屋和商铺的完好。

五、维修与保养

1.甲方应负责房屋和商铺的维修与保养工作。

2.乙方在使用房屋和商铺过程中，如发现需要维修与保养的地方，应及时通知甲方，甲方应及时处理。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

2.乙方如拖欠租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.甲乙任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方。

2.不可抗力事件结束后，双方应友好协商解决本合同履行的问题。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问，双方应及时沟通解决。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

2.甲方有权对房屋和商铺进行定期检查，乙方应配合甲方的检查工作。

3.租赁期满，如乙方需要继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法使用权的房屋和商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其拥有合法使用权的房屋和商铺出租给乙方，房屋和商铺的具体信息如下：

1.房屋和商铺地址：[具体地址]

2.房屋和商铺面积：[具体面积]

3.房屋和商铺用途：[具体用途]

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋和商铺归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：[具体租金]

2.支付方式：[具体支付方式]

3.付款时间：[具体付款时间]

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]，作为租赁期间的行为担保。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋和商铺的维修与保养

乙方应合理使用房屋和商铺，并负责维修和保养。如有损坏，应及时修复。甲方负责提供必要的维修支持。

六、合同终止与解除

1.合同终止事由：包括但不仅限于以下情形：租赁期满、乙方违约、房屋和商铺被征收或拆除等。

2.合同解除：甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方需提前告知甲方，并确保归还房屋和商铺时处于良好状态。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金。滞纳金每日按未支付租金的[滞纳金比例]计算。

2.乙方擅自改变房屋和商铺用途或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期满未按时归还房屋和商铺的，应支付额外租金，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

因执行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

1.乙方在租赁期间不得将房屋和商铺转租或转让给他人。

2.甲方在租赁期间有权对房屋