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二零二四年度13年个人住房出租协议，专业保障

本合同目录一览

1.出租房屋的基本信息

1.1房屋坐落地址

1.2房屋产权信息

1.3房屋面积及结构

1.4房屋设施清单

2.出租人与承租人的基本信息

2.1出租人姓名及身份证号

2.2承租人姓名及身份证号

2.3双方联系方式

3.出租房屋的租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的变更条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及账户信息

4.4拖欠租金的处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及流程

6.房屋使用规则

6.1房屋用途限制

6.2房屋维护责任

6.3不得改变房屋结构

6.4不得擅自转租

7.房屋维修责任

7.1房屋自然损耗维修

7.2房屋损坏责任划分

7.3维修费用的承担

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的承担

8.2物业管理费用的支付方式

9.保险责任

9.1房屋及财产保险

9.2人员伤害保险

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约金的计算及支付

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3解除合同后的处理

12.争议解决方式

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同的修改和补充

13.4合同份数及效力

14.签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.出租房屋的基本信息

1.1房屋坐落地址：位于X市X区X路X号，具体楼层为层。

1.2房屋产权信息：出租人持有该房屋的完全产权，房产证号为X。

1.3房屋面积及结构：房屋总面积为平方米，为室厅卫的住宅结构。

1.4房屋设施清单：包括但不限于家具、电器、厨房用具、卫生间洁具等。

2.出租人与承租人的基本信息

2.1出租人姓名及身份证号：出租人姓名为X，身份证号为X。

2.2承租人姓名及身份证号：承租人姓名为X，身份证号为X。

2.3双方联系方式：出租人联系电话为X，承租人联系电话为X。

3.出租房屋的租赁期限

3.1租赁起始日期：自2024年1月1日起。

3.2租赁结束日期：至2027年12月31日止。

3.3租赁期限的变更条件：经双方协商一致，可在租赁期限内进行期限的变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付时间：每月的X日前支付当月租金。

4.3支付方式及账户信息：租金通过银行转账支付，账户信息如下：银行名称、账号、开户行。

4.4拖欠租金的处理：如承租人拖欠租金，出租人有权要求承租人立即支付，并按每日万分之五支付滞纳金。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币元。

5.2押金退还条件及流程：租赁期满后，房屋及设施无损坏，租赁合同履行完毕，押金在7个工作日内退还给承租人。

6.房屋使用规则

6.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及基本设施的正常使用，承租人负责日常维护。

6.3不得改变房屋结构：未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变房屋结构。

6.4不得擅自转租：承租人不得将房屋擅自转租给他人。

7.房屋维修责任

7.1房屋自然损耗维修：因房屋自然损耗造成的维修，由出租人负责。

7.2房屋损坏责任划分：因承租人使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责维修或赔偿。

7.3维修费用的承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的承担：物业管理费用按照物业管理公司的收费标准由承租人承担。

8.2物业管理费用的支付方式：物业管理费用每月随租金一并支付。

9.保险责任

9.1房屋及财产保险：出租人负责房屋及其附属设施的基本保险，承租人需自行购买个人财产保险。

9.2人员伤害保险：租赁期间，如因房屋原因造成承租人或其他人员伤害，由出租人承担相应的赔偿责任。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：如出租人未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定，应向承租人支付违约金。