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二零二四年度地下车库车位租赁与物业服务结合合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的及车位数量

2.1地下车库车位基本信息

2.2车位租赁数量

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业服务内容及标准

5.1保安服务

5.2清洁服务

5.3维修服务

5.4其他服务

6.物业服务费用

6.1物业服务费用构成

6.2物业服务费用支付方式

7.车位使用规定

7.1车位使用范围

7.2车位使用限制

7.3车位使用注意事项

8.车位使用押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还方式

9.违约责任

9.1违约行为及处理

9.2违约金计算标准

9.3违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1违约责任承担方式

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

2.合同标的及车位数量

2.1地下车库车位基本信息

车位所在地下车库：___________

车位编号：___________

车位类型：___________

2.2车位租赁数量

租赁车位数量：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限调整

如需调整租赁期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间，每月租金为人民币___________元。

4.2支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3付款时间

每月租金的付款时间为每月____日。

5.物业服务内容及标准

5.1保安服务

甲方提供24小时保安巡逻服务，确保车位及地下车库的安全。

5.2清洁服务

甲方负责地下车库的日常清洁工作，保持地下车库的环境卫生。

5.3维修服务

甲方负责地下车库的日常维修工作，确保车位的正常使用。

5.4其他服务

停车引导；

应急救援；

车位管理。

6.物业服务费用

6.1物业服务费用构成

物业服务费用包括保安服务费、清洁服务费、维修服务费及其他服务费用。

6.2物业服务费用支付方式

物业服务费用与租金一同支付，乙方应在每月____日前将物业服务费用汇入甲方指定账户。

7.车位使用规定

7.1车位使用范围

乙方仅限于在租赁期间使用甲方提供的车位。

7.2车位使用限制

7.2.1乙方不得将租赁车位转借、转租或变相转租给第三方。

7.2.2乙方不得在车位内堆放杂物或进行非法经营活动。

7.2.3乙方不得擅自改变车位结构或用途。

7.3车位使用注意事项

7.3.1乙方应妥善保管车位钥匙，不得遗失或转借他人。

7.3.2乙方应遵守地下车库的规章制度，共同维护地下车库的秩序。

8.车位使用押金

8.1押金金额

租赁车位时，乙方需向甲方支付押金人民币___________元。

8.2押金退还条件

在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且地下车库及车位处于良好状态，甲方应在____个工作日内退还押金。

8.3押金退还方式

押金退还时，甲方将从乙方支付的一个月租金中扣除押金，如有剩余，甲方将以银行转账方式退还乙方。

9.违约责任

9.1违约行为及处理

9.1.1若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日租金的____%收取滞纳金，并有权解除合同。

9.1.2若乙方违反车位使用规定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

9.1.3若乙方造成地下车库或车位的损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

9.2违约金计算标准

违约金按实际损失或约定金额计算，最高不超过____元。

9.3违约责任承担

违约方应承担因其