房地产行业投资策略报告：多维助力，止跌回稳.pdfVIP

证券研究报告

图表24：三四线城市商品房周度成交面积（万平米）17

图表25：70城商品房住宅价格环比上涨/下跌/持平数量结构（个）17

图表26：70城商品房住宅价格同比上涨/下跌/持平数量结构（个）17

图表27：70城二手住宅价格环比上涨/下跌/持平数量结构（个）17

图表28：30城二手房市场成交面积（万平米，左轴）及增速（%，右轴）17

图表29：一线城市二手房市场存量挂牌套数（套）17

图表30：14城二手房市场周度成交面积（万平）18

图表31：一线城市二手房市场周度成交面积（万平）18

图表32：居民新增人民币存款与商品房销售面积增速（%，左轴）及沪深300月均

指数19

图表33：新房+二手房成交面积测算值（万平，左轴）及二手房成交占比（%，右轴）

19

图表34：10年期国债收益率、百城住宅租金收益率及个人房贷利率（%）19

图表35：商品房销售金额/面积（左轴）及累计同比增速（右轴）20

图表36：2020-2024年100个代表城市商品住宅月度成交面积走势20

图表37：2024年1-11月各阵营销售额均值（左轴）及同比增速（右轴）情况21

图表38：TOP30不同属性房企（剔除历史可比数据不全的企业）销售金额增速..21

图表39：TOP30不同属性房企销售金额占比21

图表40：房地产行业到位资金增速（%）22

图表41：房地产行业境外债发行及到期量（亿美元）22

图表42：房地产行业境内债总发行量及净融资额/到期量（亿元）22

图表43：房地产行业银行借款金额（亿元，左轴）月度变化及平均年利率（%，右

轴）22

图表44：百强不同性质房企境内债融资规模结构（亿元）23

图表45：全国住宅用地供应/成交规划建筑面积（万平，右轴）及增速（%，左轴）

24

图表46：全国住宅用地成交总价（亿元，右轴）及增速（%，左轴）24

图表47：不同性质企业权益拿地金额占比情况24

图表48：新开工面积累计值（万平，左轴）及累计同比增速（%，右轴）25

图表49：竣工面积累计值（万平，左轴）及累计同比增速（%，右轴）25

图表50：房屋施工面积累计值（万平，右轴）及累计同比增速（%，左轴）25

图表51：房地产开发投资完成额（亿元，右轴）及