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北京租房合同最新的范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），房屋具体地址为，房屋面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日至年月日。出租方需提前一周通知承租方，承租方需提前一个月向出租方提出续租请求。若出租方未在规定时间内通知承租方，出租方需赔偿承租方一个月租金；若承租方未在规定时间内提出续租请求，则视为自动放弃续租。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：元整），年租金为人民币元整（大写：元整）。租金以银行转账方式支付，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方需向甲方支付个月租金作为押金，押金为人民币元整（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应缴纳的租金、违约金等相关费用后退还给乙方。

第四条甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

2.甲方需按时向乙方交付房屋，并保证房屋内外设施完好。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方需负责维修并承担相关费用。

3.甲方需尊重乙方的合法权益，不得随意变更合同条款。如需变更，需提前与乙方协商并达成一致意见。

4.甲方需协助乙方处理租赁期间的相关问题，如遇到房屋纠纷、安全隐患等问题，需及时出面解决。

第五条乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方履行合同义务。如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方需按时向甲方支付租金，并不得擅自改变房屋结构和使用性质。如需装修、装饰房屋，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

3.乙方需妥善使用房屋及其设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方需负责修复并承担相关费用。

4.乙方如需提前解除合同，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可解除。如未提前申请或未经甲方同意擅自解除合同，乙方需承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.出租方如未按照合同规定的时间向承租方交付房屋，出租方需向承租方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.承租方如未按照合同规定的时间向出租方支付租金，承租方需向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。同时，出租方有权解除本合同。

3.承租方在租赁期间内擅自改变房屋结构和使用性质，或擅自转租、转让、转借房屋给第三方使用的，承租方需向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。同时，出租方有权解除本合同。

4.承租方在租赁期满或合同解除后未按时返还房屋的，出租方有权要求承租方继续支付租金至返还房屋之日止。每逾期一天返还房屋的，承租方需向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。若逾期返还房屋超过一个月的，出租方有权解除本合同并要求承租方承担相应的违约责任。

5.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但出租方应在合理期限内返还承租方已支付的租金和押金。

第七条合同变更和解除

1.双方协商一致后可以对合同内容进行变更或补充；但任何变更或补充都应以书面形式进行并加盖双方公章或合同专用章。否则视为无效变更或补充。

2.若因特殊原因需要解除本合同关系的双方应友好协商提前终止合同的可能性并以书面形式进行确认；若协商不成则按照违约条款处理并通过法律途径解决争议问题。

3.合同解除后双方应共同检查房屋设施情况并办理退房手续；如有损坏应按规定进行赔偿处理；同时出租方应在合理期限内返还承租方已支付的租金和押金扣除应缴纳的租金、违约金等相关费用后退还给乙方。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经协商一致，达成以下租房合同：

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于北京市__________区__________街__________号__________幢__________单元__________室，出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为__________平方米，其中包含卧室、厨房、卫生间等必要设施。

第二条租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月_____