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百威广告-赣革命-星洲站北项目策略思路沟通-129PPT;;A;A—1宋城与现代？;A—15市场呼唤领导者;历史赣州

秦朝设郡县；

宋城，36大名城之一

开国后两个特别行政区之一；;百威广告赣革命星洲站北项目策略思路沟通129PPT;人文/景观赣州

东江源头三百山；

江西母亲河赣江的源头石城石寮岽；;经济赣州

“大京九”经济协作带\粤赣湘“红三角”经济\

“泛珠三角”经济圈；;文化赣州

赣州是客家文化的主要发祥地之一,

2004年世界客属第十九届恳亲大会在赣州召开；;大势所趋：

规模化、市场化、城市化、国际化

;投资主体多元化;百威广告赣革命星洲站北项目策略思路沟通129PPT;百威广告赣革命星洲站北项目策略思路沟通129PPT;纵观赣州，城市经济和房地产正处于一个快速发展时期，群雄逐鹿，诸侯割据、狼烟四起。所谓山中无虎猴称王，市场正呼唤领导者，以君临天下，壮我山河城池！;B;B—6从山大王到君临天下;十年一剑，问天下谁是英雄!;品牌架构;赣南果业;星洲房地产;树立房地产品牌;树立房地产品牌;星洲地产集团房地产应抓住有利时机，在市场整合之前建立领先的市场份额，树立个性化形象，打造强势品牌价值。;3年：市行业的领导者;探索城市运营与房地产开发相结合的模式

承担社会责任是城市运营商的首要条件；

经营城市是地产商发展到最高阶段的历史责任；

一方面以购买土地，使土地价值、城市价值得以实现；

一方面，开发产品提供给消费者，使他们享受增值的利益；

一方面，使自己在开发中获利。;人文建筑无限生活

文化的\理想的\实实在在的\居住梦想

;市场擎旗者;星洲地产的房地产品牌提升机制建议;星洲站北区项目显然不仅仅是销售成功，更多的是项目实现

五出：出成果、出机制、出品牌、出人才、出网络

出成果：使企业获得实实在在的效益和项目的成功

（开发速度/市场份额/品质/价格）；

出机制：促使企业形成更有效的管理和运作机制；

出品牌：建立或者提升企业的品牌形象（区域/全国品牌）；

出人才：促进企业锻炼、培养出一支能打硬仗的高素质的团队；

出网络：使企业建立属于自己的资源和营销网络，进而实现连

锁化的产业扩张、连锁经营。;房地产项目品牌、星洲地产品牌与赣南果业品牌/城市开发投资品牌的互动。;市场擎旗者;百威经典案例;百威经典案例;百威广告赣革命星洲站北项目策略思路沟通129PPT;百威广告赣革命星洲站北项目策略思路沟通129PPT;舍我其谁？;C—9以王的气质传承荣耀;

;星洲项目

如何打造成为

领导者楼盘;老城区成熟地段

大规模/大社区/大手笔

四国风情园林

情景街区/风情商业街

五星级会所(商务会馆)

双语幼儿园

国际知名物管(国际顾问)

滨江景观带（绝版江景）

距离(与繁华之间的适中尺度/进退自如/国际生活尺度);——我们诉求风格的最高标准;星洲·国际花城;星洲·国际城;星洲·万国城;星洲·万象洲;伊甸美园;五洲香槟;星洲城;星洲·颂城;星洲·橙郡;以王的气势占领高位;以王的气势占领高位;一城国际半城江;国际U生活;君临上游一览天下;万千风情尽入城;康熙来了;D—8别欲说还休，要一气呵成的气魄与风度;了解城市文化、

洞悉客层所需，

方能言之有物。;;客层心理需求分析;身份感

异国情怀

兼顾

进城

舒适居家

便利

升值力;别虚张声势，要实在的生活品质和异域感受

别温文尔雅，要力度与高度

别欲说还休，要一气呵成的气魄与风度

大气的形象和毫不含糊的利益承诺(创作思路)

1、形象大气，有品质，富文化内涵

2、高度精准的卖点提炼

2、毫不含糊的利益承诺

3、明快流畅、节奏感强的诉求方式;三大战役定乾坤;第一大战役：品牌战

第二大战役：形象战

第三大战役：细节战;;三大战役总原则

气吞万里如虎

有理有据有节

有序的层层推进;战略方针：品牌先导\资源互动

战斗目的：纲举目张\引发联想

战斗时间：2006/12-2007/02

战斗口号:

1\星洲地产,中国500强赣南果业控股企业

2\星洲地产,人文建筑无限生活

3\2007大匠筑城

武器装备：广告牌/软文/报广;造势活动

1\大型国际音乐会

2\形象代言人;战略方针：形象诉求\先声夺人\区隔市场

战斗目的：强化概念\增强印记\蛇击七寸

战斗时间：2007/03-05

战斗口号:

1\一城国际半城江

2\赣南首席国际生活时区

3\万千风情尽入城

武器装备：广告牌/软文报广/围墙/导示/活动/文本/网络;营销活动

1\异国风情体验式营销会馆

2\国际生活新体验暨星洲产品发布会;战略方针：各个击破\引发共鸣

战斗目的：利益承诺\直击客层心理

战斗时间：2007/06-10

战斗口号：

(暂略)

武器装备：报广/文