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二手房屋定购协议

出卖方：

买受方：

居间方：联邦中介

买卖双方通过联邦中介QXD9P）达成交易

出卖方将己有的座落于江西省玉山县冰溪镇元块25号储物间，住宅建筑面积16平米，储物间建筑面积27.06平米（面积和房号以产权证为准），二手房屋出卖给买受方，交易房款住宅和储物间不含税计价人民币大写为玖拾贰叁万元整（￥930000元）转让给买受方，此房价包含屋内的整体固体装饰，双方共同协商达成以下定购协议。

一、买受方于2024年月日自愿支付给出卖方购房定金元整（￥元整），出卖方收到定金后不得反悔，否则退回买受方定金元整（￥元整），并赔偿违约金元整（￥元整），如买受方反悔出卖方定金不予退还，房屋另行出售。本合同签订应视为房屋共有权人的真实意思表示。

二、出卖方保证该套房屋信息属实、证件齐全（房产证、土地证或分割证），无抵押、无查封、无其他任何纠纷，如有此造成不能交易的，出卖方退还定金元整（￥元整），并赔偿违约金元（￥元整）。到时签约买卖合同时定金充当房屋首付款。

三、付款方式：公积金贷款，在办理不动产手续前支付万￥元整，余款万￥元整日内支付。除壹万元的交房保证金，待交房完成后支付。

四、出卖方收到总房款后3天内将该套房屋腾空并将钥匙交付给买受方。交房前，出卖方需付清之前所产生的物业费、水电费等相关费用。买卖双方同意签定本合同后从定金或房屋总房款中预留壹万（￥10000元）元整，作为交房保证金交由中介方托管，出卖方与受买方完成房屋交接后该托管保证金须如数退还给卖受方不得以任何理由克扣。

五、办理过户当天买卖双方向中介方支付居间费用。

六、过户费用：过户时所产生的所有税费由买受方承担出卖方负责配合买受方办理相关的过户手续，出卖方之前有遗漏的费用由出卖方承担。（如水电费、物业费、物业维修基金等相关费用）

七、双方约定办理过户时间定于，2024年月日前办理，如有逾期，视为本协议第一条款违约责任处理。

八、卖方应当在该房屋交割之前完成户口迁移，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给买方。买方所照成的损失均由卖方承担。

九、办理不动产证过户和银行按揭需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件.

十、本协议一式三份，买卖双方、居间方各执一份，三方签字后生效。

备注：出卖方所提供以下房屋信息：产证满两年，土地性质是出让（出让、划拨），没有离婚分割、赠与、继承等相关情况，如有以上这些情况造成的办证费用增加由出卖方承担。

出卖方签字：

买受方签字

居间方签字

2024年月日

房屋交接

江西省上饶市玉山县冰溪镇凯瑞翡城11号楼1单元701室的房子于2024年月日出卖方通过联邦房产中介牵线搭桥卖给了买受方。现已在玉山县不动产交易中心办理完所有手续并且房屋也完成了交接。

出卖方：

买受方：

中介方：

2024年月日