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2024版房地产开发担保协议书范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.协议背景及目的

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

3.担保金额及期限

3.1担保金额

3.2担保期限

4.担保方式及责任

4.1担保方式

4.2担保责任

5.担保范围及权益

5.1担保范围

5.2担保权益

6.担保物及权利

6.1担保物

6.2权利

7.担保物的保管及使用

7.1保管方式

7.2使用规定

8.担保费用的承担及支付

8.1费用承担

8.2支付方式

9.担保期限内的权利义务

9.1权利

9.2义务

10.担保期限届满后的处理

10.1处理方式

10.2权利义务

11.违约责任及赔偿

11.1违约责任

11.2赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的变更及解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________房地产开发有限公司

乙方：_________担保公司

1.2双方地址

甲方地址：_________省_________市_________区_________路_________号

乙方地址：_________省_________市_________区_________路_________号

1.3双方联系方式

甲方联系人：_________联系电话：_________

乙方联系人：_________联系电话：_________

2.协议背景及目的

2.1项目名称：_________住宅小区项目

2.2项目地点：_________省_________市_________区_________路_________号

2.3项目性质：住宅、商业、办公综合开发项目

3.担保金额及期限

3.1担保金额：人民币_________万元整

3.2担保期限：自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止

4.担保方式及责任

4.1担保方式：抵押担保

4.2担保责任：乙方对本协议项下甲方的债务承担连带保证责任

5.担保范围及权益

5.1担保范围：本协议项下甲方因房地产开发项目而产生的全部债务

5.2担保权益：乙方有权在担保期限内要求甲方按期偿还债务，并有权在担保期限届满后要求甲方一次性偿还全部债务

6.担保物及权利

6.1担保物：甲方拥有的位于_________省_________市_________区_________路_________号的土地及地上建筑物

6.2权利：乙方在担保期间享有对担保物的优先受偿权，并在担保期限届满后享有对担保物的优先购买权

7.担保物的保管及使用

7.1保管方式：甲方应妥善保管担保物，未经乙方同意，不得擅自处分、出租、抵押、转让等

7.2使用规定：甲方在使用担保物时，应遵守国家法律法规，不得损害乙方权益，并承担因使用担保物而产生的全部责任

8.担保费用的承担及支付

8.1费用承担：本协议项下产生的担保费用由甲方承担，包括但不限于担保费、评估费、登记费等。

8.2支付方式：甲方应在每个担保期限届满前向乙方支付相应的担保费用，支付方式为人民币转账，具体账户信息见附件。

9.担保期限内的权利义务

9.1权利

9.1.1甲方有义务按照合同约定，按时偿还债务。

9.1.2乙方有权要求甲方提供项目进展情况及相关财务报表。

9.1.3乙方有权监督甲方的资金使用情况，确保担保资金的安全。

9.2义务

9.2.1甲方应确保项目按计划进行，不得擅自变更项目内容。

9.2.2甲方应保证担保物的完整性，不得擅自处分担保物。

9.2.3甲方应及时通知乙方关于项目或财务状况的重大变化。

10.担保期限届满后的处理

10.1处理方式

10.1.1若甲方在担保期限内履行了债务，则本协议终止，担保责任解除。

10.1.2若甲方未能在担保期限内履行债务，乙方有权依法处置担保物，以清偿甲方债务。

10.2权利义务

10.2.1乙方在处置担保物时，有权优先受偿。

10.2.2甲方应配合乙方的处置行为，不得妨碍乙方的权利行使。

11.违约责任及赔偿

11.1违约责任

11.1.1若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为担保金额的_________%。

11.1.2若乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

11.2赔偿方式

11.2.1违约金以人民币转账方式支付。

11.2.2损