二手房交易资金监管新规出台2024年.pdfVIP

二手房交易资金监管新规出台2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与依据

1.2资金监管的定义与重要性

1.3合同的适用范围

第二章：监管机构与参与方

2.1监管机构的职责与权利

2.2买卖双方的权利与义务

2.3第三方服务机构的角色

第三章：监管资金的范围与条件

3.1监管资金的构成

3.2资金监管的条件

3.3监管资金的额度确定

第四章：资金监管程序

4.1资金存入程序

4.2资金监管期间的管理

4.3资金释放的条件与流程

第五章：买卖双方的责任

5.1卖方的资金保证责任

第1页共11页

5.2买方的资金支付责任

5.3双方的配合与信息披露义务

第六章：监管机构的责任与义务

6.1资金监管的安全保障

6.2监管信息的记录与报告

6.3监管过程中的监督与指导

第七章：违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除条件

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的情形

8.3合同变更或解除后的权利义务

第九章：争议解决机制

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的方式

9.3争议解决的适用法律

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的生效条件

第2页共11页

10.3其他补充条款

签字栏

卖方（签字）：______

买方（签字）：______

监管机构（盖章）：______

签订时间：______

签订地点：______

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的与依据

本合同旨在规范二手房交易过程中的资金监管活动，确保交易资金的安全，

维护买卖双方的合法权益。

1.2资金监管的定义与重要性

资金监管指由第三方监管机构对二手房交易中的资金进行专项管理，以防止

交易风险。

1.3合同的适用范围

本合同适用于所有参与二手房交易资金监管的买卖双方及监管机构。

第二章：监管机构与参与方

2.1监管机构的职责与权利

监管机构负责资金的接收、存储、管理和释放，并有权对违规行为进行处

理。

第3页共11页

2.2买卖双方的权利与义务

买卖双方应按照合同约定履行资金存入、提供必要文件和信息等义务，并享

有资金安全保障的权利。

2.3第三方服务机构的角色

第三方服务机构包括但不限于银行、律师事务所等，为资金监管提供必要的

服务。

第三章：监管资金的范围与条件

3.1监管资金的构成

监管资金包括买方支付的全部或部分购房款、定金等。

3.2资金监管的条件

买卖双方同意并签订资金监管协议，且卖方提供了房屋所有权证明等文件。

3.3监管资金的额度确定

监管资金的额度由买卖双方协商确定，并在合同中明确。

3.3.1监管资金不得低于交易总额的______%。

第四章：资金监管程序

4.1资金存入程序

买方应将监管资金存入监管机构指定的账户，并提供存款证明。

4.2资金监管期间的管理

监管机构应对存入的资金进行专项管理，确保资金安全。

4.3资金释放的条件与流程

资金的释放应满足合同约定的条件，按照约定的流程进行。

第4页共11页

4.3.1资金释放的条件包括但不限于房屋过户登记完成、相关税费缴纳完毕

等。

第五章：买卖双方的责任

5.1卖方的资金保证责任

卖方应保证所提供房屋的权属清晰，无权利瑕疵。

5.2买方的资金支付责任

买方应按照合同约定的时间和方式支付监管资金。

5.3双方的配合与信息披露义务

买卖双方应相互配合，及时、准确地披露交易相关信息。

5.3.1任何一