买卖合同·商品房预售合同样本书5篇.docx

买卖合同:·商品房预售合同样本书5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方公司电话]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商品房出售给乙方。该房屋占地面积[房屋占地面积]平方米，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[房屋套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[房屋公摊建筑面积]平方米。该房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该商品房总价为人民币[房屋总价]元。乙方已支付人民币[乙方已支付金额]元作为购房款的一部分。剩余款项人民币[剩余款项金额]元，乙方需在签订合同时一次性支付。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）现金；

（2）银行转账；

（3）支票；

（4）其他合法支付方式。

具体支付信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户持有人名称]

三、交付期限及违约责任

1.交付期限：甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方需及时告知乙方，并协商确定新的交付期限。

2.违约责任：如甲方未在规定期限内交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的万分之XX。如违约金金额累计超过总房价的百分之XX，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。

四、房屋权属及办证责任

1.房屋权属：该商品房的产权归乙方所有。甲方需在交付房屋后XX个工作日内协助乙方办理产权登记手续。

2.办证责任：甲方需确保该商品房的产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权登记，甲方需承担相应的法律责任。

五、保修责任及物业管理

1.保修责任：甲方需对所售商品房进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围及期限按照相关法律法规执行。

2.物业管理：该商品房的物业管理由甲方负责。甲方需确保提供优质的物业管理服务，包括但不限于公共区域的保洁、绿化、安保等。乙方需按照物业管理规定支付相应的物业管理费用。

六、合同生效及争议解决

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拟出售的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方购买该房屋后，将作为[房屋用途]使用。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价为人民币[房屋总价]元，大写为[房屋总价汉字大写]。乙方需在签订合同时支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元，大写为[首付款金额汉字大写]。剩余款项人民币[剩余款项金额]元，大写为[剩余款项金额汉字大写]，将在房屋交付时一次性支付。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）银行按揭贷款：乙方需在签订合同时向甲方提供银行按揭贷款所需的所有材料，甲方协助乙方办理银行按揭贷款手续。银行按揭贷款的具体事宜由甲乙双方与银行另行签订协议。

（2）分期付款：乙方需在签订合同时支付首付款，剩余款项按照甲方要求的分期付款计划进行支付。具体分期付款计划详见附件。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在[交付日期]前将商品房交付给乙方。在交付时，甲方需向乙方提供商品房的钥匙及相关配套设备，并确保商品房符合居住条件。

2.乙方在接收商品房时，需对商品房进行验收。如果发现商品房存在质量问题或不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或退房。具