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2024版房地产开发商项目融资担保合作协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2上下文解释
2.双方基本信息
2.1开发商信息
2.2担保方信息
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目资金需求
4.担保协议的主要内容
4.1担保范围
4.2担保金额
4.3担保期限
4.4担保方式
5.融资安排
5.1融资用途
5.2融资期限
5.3融资利率
5.4融资还款方式
6.担保责任与义务
6.1担保方责任
6.2开发商责任
6.3担保履约保证
7.风险管理与防范
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险应对措施
8.保密条款
8.1保密信息定义
8.2保密义务
8.3保密信息的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件
12.其他约定
12.1通知方式
12.2合同份数
12.3合同附件
13.合同附件清单
13.1附件一：项目详细资料
13.2附件二：融资计划书
13.3附件三：担保方资信证明
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署代表
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
（1）本合同中，“开发商”指与担保方签订本合同的房地产开发商；
（2）“担保方”指同意为本合同项下项目融资提供担保的担保机构或个人；
（3）“项目”指本合同中约定的房地产开发项目；
（4）“融资”指项目所需资金，包括但不限于贷款、股权融资等；
（5）“担保范围”指担保方在本合同项下对开发商融资承担的担保责任；
（6）“担保金额”指担保方在本合同项下对开发商融资所承担的最高担保责任金额；
（7）“担保期限”指担保方在本合同项下对开发商融资承担担保责任的期限；
（8）“担保方式”指担保方在本合同项下对开发商融资承担担保的具体方式。
第二条双方基本信息
2.1开发商信息
（1）名称：________；
（2）法定代表人：________；
（3）注册地址：________；
（4）联系方式：________。
2.2担保方信息
（1）名称：________；
（2）法定代表人：________；
（3）注册地址：________；
（4）联系方式：________。
第三条项目概述
3.1项目名称：________；
3.2项目地点：________；
3.3项目规模：________；
3.4项目资金需求：________。
第四条担保协议的主要内容
4.1担保范围
（1）担保方对本合同项下项目融资承担无限连带责任担保；
（2）担保范围包括但不限于开发商因项目建设、运营过程中产生的债务；
（3）担保范围不包括开发商因非项目建设、运营过程中产生的债务。
4.2担保金额
（1）担保金额为本合同约定的项目资金需求总额；
（2）担保金额可根据项目进展及资金需求进行调整。
4.3担保期限
（1）担保期限自本合同生效之日起至项目竣工之日止；
（2）如项目延期，担保期限相应延长。
4.4担保方式
（1）担保方以本合同约定的方式提供担保；
（2）担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。
第五条融资安排
5.1融资用途
（1）用于本合同约定的项目建设和运营；
（2）融资资金不得用于其他用途。
5.2融资期限
（1）融资期限自融资到位之日起至融资到期之日止；
（2）融资期限可根据项目进展及资金需求进行调整。
5.3融资利率
（1）融资利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行；
（2）如中国人民银行调整贷款基准利率，融资利率相应调整。
5.4融资还款方式
（1）采用分期还款方式；
（2）具体还款期限及方式由双方另行协商确定。
第六条担保责任与义务
6.1担保方责任
（1）在本合同约定的担保范围内，对开发商的债务承担连带责任；
（2）担保方应按照本合同约定履行担保义务。
6.2开发商责任
（1）按照本合同约定使用融资资金，确保项目建设和运营；
（2）按时偿还融资款项。
6.3担保履约保证
（1）担保方应向开发商提供担保履约保证；
（2）担保履约保证的具体内容由双方另行协商确定。
第七条风险管理与防范
7.1风险识别
（1）双方应共同识别项目建设和运营过程中可能存在的风险；
（2）风险识别包括但不限于政策风险、市场风险、操作风险等。
7.2风险评估
（1）双方应共同评估项目建设和运营过程中可能存在的风险；
（2）风险评估
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