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2024版办公楼租赁合同租赁税费承担与结算规定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义与适用范围

1.2合同双方基本信息

2.租赁标的

2.1租赁房产的坐落与面积

2.2租赁房产的用途与结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期与终止日期

3.2租赁期限的延长与缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额与支付时间

4.2支付方式的变更与调整

5.租金押金

5.1押金金额与退还条件

5.2押金的管理与使用

6.租赁税费承担与结算

6.1租赁税费的种类与计算方法

6.2税费承担的责任与分摊

6.3税费的结算方式与时间

7.房产使用与维护

7.1房产使用规范与限制

7.2房产维护责任与费用

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义与处理

8.2不可抗力事件发生时的合同履行

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件与程序

9.2合同终止的原因与后果

10.违约责任

10.1违约行为的认定与处理

10.2违约金与赔偿金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决的具体程序

12.合同生效与修改

12.1合同生效的条件与时间

12.2合同修改的程序与效力

13.其他约定

13.1合同附件与补充条款

13.2合同的履行与解释

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义与适用范围

1.2合同双方基本信息

甲方：________

地址：________

联系人：________

电话：________

乙方：________

地址：________

联系人：________

电话：________

2.租赁标的

2.1租赁房产的坐落与面积

租赁房产位于________，房产证号为________，总面积为________平方米。

2.2租赁房产的用途与结构

租赁房产用途为________，结构为________，包括________室、________厅、________卫。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期与终止日期

本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

在租赁期限内，如双方协商一致，可签订补充协议对租赁期限进行延长或缩短。

4.租金及支付方式

4.1租金金额与支付时间

本合同租金为人民币________元/月，乙方应在每月________日前向甲方支付租金。

4.2支付方式的变更与调整

除本合同另有约定外，租金支付方式为现金或银行转账，如需变更支付方式，双方应提前________日书面通知对方。

5.租金押金

5.1押金金额与退还条件

本合同租金押金为人民币________元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

乙方在合同终止后，如无违约行为，甲方应于________日内退还押金。

5.2押金的管理与使用

押金由甲方保管，仅用于抵扣乙方在租赁期间因违约而产生的费用。

6.租赁税费承担与结算

6.1租赁税费的种类与计算方法

租赁税费包括但不限于房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

税费计算方法依据国家和地方政府的相关规定执行。

6.2税费承担的责任与分摊

甲方应依法承担租赁房产的相关税费，乙方应按照国家规定和实际发生的税费向甲方支付。

双方另有约定的，从其约定。

6.3税费的结算方式与时间

税费结算时间为每月________日前，乙方应在结算时间内向甲方支付税费。

7.房产使用与维护

7.1房产使用规范与限制

乙方在使用租赁房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2房产维护责任与费用

租赁期间，租赁房产的日常维护保养由乙方负责，甲方负责房屋主体结构的维修。

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义与处理

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然