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房地产信托合同
委托人:
法定代表人/负责人:
自然人身份证号码:
联系地址:
邮政编码:
联系人:
联系电话:
传真:
受托人:
法定代表人:
住所:
组织形式:
联系电话:
传真:
1
受益人:
法定代表人/负责人:
自然人身份证号码:
住所:
联系地址:
邮政编码:
联系人:
联系电话:
传真:(若与委托人为同一人,请填写“同委托人”,然后直接填写“信
托财产分配账户”)
委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则,根据《中华人
民共和国信托法》《信托投资公司管理办法》《信托投资公司资金信托管理暂行办
法》《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章,签订《房地产、
资金信托合同》,以资信守。
第一条释义
在本合同中,除非上下文另有解释或文义另有所指,下列词语具有以下含
义:
(一)本合同:指《房地产资金信托合同》及对该合同的任何修订。
(二)本信托:指根据本合同设立的房地产信托。
2
(三)信托计划:指由受托人制订的《房地产集合信托计划》。
(四)信托资金:指委托人按照本合同第五条的规定向受托人交付的资金。
(五)信托文件:指本合同、房地产集合信托计划、房地产信托资金管理及处分
说明书和房地产信托资金管理、运用风险申明书。
(六)工作日:指中华人民共和国规定的金融机构正常营业日。
第二条信托目的
对房地产信托资金进行专业化的管理、运用,谋求房地产信托资金的有效管
理,实现受益人的最大利益。
第三条信托类型
本信托为指定用途。受托人根据委托人的意愿集合管理、运用、处分房地产
信托资金。
第四条受益人
受益人与委托人可以是同一人,也可以是委托人以外的其他人。
第五条信托资金及其交付
(一)本合同项下的房地产信托资金为人民币仟元整(小写:¥本
房地产信托资金的保管人为)。,委托人在该银行开
立下述账户,并指定该账户为委托人交付信托资金、受托人分配信托收
益与返还信托财产的账户。该信托账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。
3
开户行:
开户人:
账号:
(二)本合同签署后,当本合同第六条所约定的信托成立条件具备时,委托人
须将信托资金划拨至受托人指定的下述信托专户:
开户行:
开户人:
账号:
第六条信托成立
(一)推介期本信托的推介期为:
(二)资金规模本信托的募集规模为人民币(资金具体金额)元。
(三)信托成立的条件
1.募集期间达到约定规模的次日,本信托即告成立。
2.募集期满未达到约定规模;或者未经中国银监会审批同意合同份数可
超过份,在募集期内达到份而所募资金未达到约定规模的,本信托不得
成立。
(四)信托成立的日期为年月日。
第七条信托期限
4
本信托为固定期限信托,期限为年月日至年月日。
第八条信托财产的管理和运用
(一)本信托集合运用房地产信托资金,用于投入(不动产或其经营企业)。
(二)鉴于本信托的集合性质,受托人必须对房地产信托资金进行亲自管理、
处分。确需委托其他机构处理的,必须在房地产资金信托合同中事先约定,并遵
守国家法律法规的有关规定。
(三)本信托项下的房地产信托资金不
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