2024行政事业单位物业标准合同.docx

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2024行政事业单位物业标准合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3基本原则

第二章：合同双方

2.1甲方（行政事业单位）信息

2.2乙方（物业服务提供方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

3.2物业服务质量标准

3.3服务内容的变更与调整

第四章：合同期限

4.1服务开始与结束日期

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

第五章：服务费用与支付方式

5.1服务费用的构成

5.2支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方监督权

6.2甲方协助义务

6.3甲方信息提供义务

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方服务提供义务

7.2乙方服务质量管理

7.3乙方报告与沟通义务

第八章：物业的使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3紧急维修与处理

第九章：违约责任

9.1违约认定

9.2违约责任承担

9.3赔偿范围与方式

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更条件与程序

10.2合同解除条件

10.3合同终止后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3签订时间与地点

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的补充与修改

13.3生效日期

第十四章：附件

14.1物业服务详细清单

14.2物业设施设备清单

14.3其他相关文件与资料

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方在物业服务过程中的合作关系，明确双方的权利、义务和责任。

1.2适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的物业管理和服务工作。

1.3基本原则

合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、公正、诚信和合法的原则。

第二章：合同双方

2.1甲方（行政事业单位）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（物业服务提供方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

2.3.2乙方的权利与义务

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务范围

3.1.1基本服务内容

3.1.2特殊服务内容

3.2物业服务质量标准

3.2.1服务响应时间

3.2.2服务完成质量

3.3服务内容的变更与调整

3.3.1变更条件

3.3.2调整程序

第四章：合同期限

4.1服务开始与结束日期

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2合同续签条件

合同期满前，双方可基于服务质量和合作情况协商续签。

4.3合同终止条件

合同可在特定条件下提前终止，具体条件包括但不限于违约、不可抗力等。

第五章：服务费用与支付方式

5.1服务费用的构成

5.1.1固定服务费

5.1.2变动服务费

5.2支付方式与时间

5.2.1支付方式

5.2.2支付时间节点

5.3费用调整机制

5.3.1调整条件

5.3.2调整程序

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方监督权

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

6.2甲方协助义务

甲方应为乙方提供必要的协助和支持，以保证服务的顺利进行。

6.3甲方信息提供义务

甲方应向乙方提供与物业服务相关的信息和资料。

6.4甲方的其他义务

6.4.1甲方应按时支付服务费用。

6.4.2甲方应提供必要的工作条件。

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方服务提供义务

乙方应按照合同约定提供物业服务。

7.2乙方服务质量管理

乙方应建立和维护服务质量管理体系，确保服务达到约定标准。

7.3乙方报告与沟通义务

乙方应定期向甲方报告服务情况，并就重要事项进行沟通。

7.4乙方的其他义务

7.4.1乙方应遵守甲方的规章制度。

7.4.2乙方应对服务人员进行管理和培训。

以上为行政事业单位物业标准合同前半部分的详细内容。

第八章：物业的使用与维护

8.1物业使用规定

乙方应确保物业使用符合相关法律法规和合同约定。

8.2物业维护责任

乙方负责物业的日常维护工作，确保物业处于良好状态。

8.3紧急维修与处理

8.3.1紧急情况定义

8.3.2紧急维修程序

8.4物业维护记录

乙方应详细记录物业维护情况，并向甲方提供维护报告。

第九章：违约责任

9.1违约认定

违约行为包括但不限于未履行合同义务、迟延履行等。

9.2违约责任承担

违约方应根据