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酒店物业管理合同
合同编号：__________
第一章：定义与解释
1.1定义
在本合同中，以下术语具有以下含义：
“业主”指拥有酒店物业的一方，其名称和联系地址如下：
名称：____________________
地址：_________________
“管理方”指专业从事酒店物业管理的企业，其名称和联系地址如下：
名称：____________________
地址：_________________
“酒店物业”指位于（地址）：____________________的酒店及其附属设施。
1.2解释
本合同所涉及的任何条款和子条款应按照中华人民共和国法律进行解释。
第二章：合同范围与目的
2.1范围
本合同项下的管理范围包括但不限于酒店的前台接待、客房管理、餐饮服务、市场营销及财务管理等。
2.2目的
业主委托管理方对酒店物业进行专业管理，以提高酒店的经营效益和市场竞争力。
第三章：管理期限
3.1管理期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自（起始日期）至（终止日期）。
3.2续约
在合同到期前三个月，双方可就续约事宜进行协商。若双方达成一致，应签订书面续约协议。
第四章：管理费与支付
4.1管理费
管理方应按照酒店物业的营业收入的____%收取管理费。
4.2支付方式
业主应按照以下方式向管理方支付管理费：
（1）每季度第一个月内，支付上一季度管理费；
（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
第五章：管理方的权利与义务
5.1权利
管理方在合同有效期内享有以下权利：
（1）按照合同约定收取管理费；
（2）对酒店物业进行经营管理，并制定相关管理制度；
（3）对酒店员工进行招聘、培训、考核和管理。
5.2义务
管理方应履行以下义务：
（1）保证酒店物业的正常运营，提高酒店的经营效益；
（2）遵守国家法律法规，保证酒店物业的合法经营；
（3）对酒店物业进行定期检查，保证设施设备的安全、卫生和完好；
（4）及时向业主报告酒店经营情况，接受业主的监督。
第六章：业主的权利与义务
6.1权利
业主在合同有效期内享有以下权利：
（1）按照约定收取酒店物业的营业收入；
（2）对管理方的经营管理活动进行监督和检查；
（3）在合同约定的范围内，对酒店物业的重大事项进行决策。
6.2义务
业主应履行以下义务：
（1）提供酒店物业及其附属设施，保证其符合约定的经营条件；
（2）按时支付管理费及其他合同约定的费用；
（3）协助管理方办理与酒店物业经营相关的各项手续；
（4）不得干预管理方的正常经营管理活动。
第七章：员工管理与培训
7.1员工管理
管理方负责酒店员工的招聘、培训、考核和管理，并保证员工遵守国家法律法规及酒店的各项规章制度。
7.2培训
管理方应定期对员工进行业务技能和服务态度的培训，以提高酒店的服务质量。
第八章：财务管理
8.1财务报告
管理方应定期向业主提供酒店财务报告，包括但不限于营业收入、成本支出、利润等。
8.2审计
业主有权在合同有效期内对酒店财务进行审计，审计费用由业主承担。
第九章：保险
9.1保险责任
管理方应负责为酒店物业及其经营活动中可能发生的意外风险购买保险，保险费用由业主承担。
9.2保险赔偿
在保险发生时，管理方应协助业主向保险公司索赔，并按照合同约定处理赔偿事宜。
第十章：违约责任
10.1业主的违约责任
如业主违反合同约定，导致管理方无法履行合同义务，管理方有权要求业主承担以下违约责任：
（1）支付违约金，金额为合同总金额的____%；
（2）赔偿管理方因此所遭受的损失。
10.2管理方的违约责任
如管理方违反合同约定，导致酒店物业无法正常运营，业主有权要求管理方承担以下违约责任：
（1）支付违约金，金额为合同总金额的____%；
（2）赔偿业主因此所遭受的损失。
第十一章：合同的变更与解除
11.1变更
任何一方提出变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
11.2解除
在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：
（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
第十二章：保密条款
12.1保密义务
双方应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。
12.2保密期限
保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。
第十三章：争议解决
13.1协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
13.2诉讼
如协商不成，任何一方均
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