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2024年度商铺出售代理合同（含租赁）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同目的

1.3合同有效期

1.4合同双方

2.代理服务内容

2.1代理范围

2.2代理权利与义务

2.3代理费用及支付方式

3.租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整

3.4租赁押金

3.5租赁用途

3.6租赁合同的签订

3.7租赁合同的解除与终止

4.代理费用结算

4.1代理费用计算方式

4.2代理费用支付时间

4.3代理费用结算方式

5.信息保密

5.1信息保密义务

5.2保密信息范围

5.3违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：商铺信息

9.2附件二：租赁合同

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同续签

12.1续签条件

12.2续签程序

13.合同解除后的善后处理

13.1善后处理方式

13.2善后处理责任

14.合同其他事项

14.1合同解除后的权利义务

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同目的

本合同旨在明确委托人与代理人之间的代理关系，以及商铺租赁的相关事宜。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

1.4合同双方

委托人：____________________

代理人：____________________

2.代理服务内容

2.1代理范围

代理人受委托人委托，负责本合同所述商铺的出售代理工作，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易、办理过户手续等。

2.2代理权利与义务

代理人有权要求委托人提供商铺的详细信息，并有权代表委托人与潜在买家进行洽谈。

代理人有义务保守委托人的商业秘密，不得泄露商铺的敏感信息。

2.3代理费用及支付方式

代理费用为成交金额的3%，支付方式为在交易达成后，由买方支付给代理人。

3.租赁条款

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租金及支付方式

租金为每月____元，支付方式为每月____日前支付至委托人指定账户。

3.3租金调整

租金调整按照市场价格及双方协商一致的原则进行。

3.4租赁押金

租赁押金为____元，在租赁期满后无损坏的情况下，无息退还。

3.5租赁用途

租赁用途仅限于____________________。

3.6租赁合同的签订

委托人应与承租人签订正式的租赁合同，代理人有权参与租赁合同的谈判和签订。

3.7租赁合同的解除与终止

租赁合同的解除与终止按照租赁合同的相关条款执行。

4.代理费用结算

4.1代理费用计算方式

代理费用按照成交金额的3%计算，成交金额以买卖双方最终确认的金额为准。

4.2代理费用支付时间

代理费用应在交易达成后的____个工作日内支付给代理人。

4.3代理费用结算方式

代理费用通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件。

5.信息保密

5.1信息保密义务

双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密信息范围

保密信息包括但不限于商铺的地理位置、租金价格、潜在买家信息等。

5.3违约责任

如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

a)一方严重违约；

b)因不可抗力导致本合同无