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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房子合同协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条交易费用承担

6.1交易费用

6.2承担方

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋保险

10.1保险责任

10.2保险费用

第十一条双方的权利和义务

11.1卖方的权利和义务

11.2买方的权利和义务

第十二条房屋使用及管理

12.1使用规定

12.2管理责任

第十三条附加条款

13.1条款内容

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1生效条件

14.2修改条件

14.3终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：北京市朝阳区路号

卖方联系方式：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方地址：北京市海淀区路号

买方联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）

3.2付款方式：

（1）买方支付定金人民币万元整给卖方，作为购买房屋的诚意金；

（2）买方分期支付剩余房款，具体支付时间和金额详见附件一《房款支付时间表》。

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用；

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至买方名下。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等；

5.2维修责任：自房屋交付之日起，买方应承担房屋的正常维护和维修责任。若因房屋质量问题导致维修，维修费用由卖方承担。

第六条交易费用承担

6.1交易费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、交易手续费、房产中介费等；

6.2承担方：根据相关法律法规和政策规定，上述交易费用由买方承担。具体费用金额及支付方式详见附件二《交易费用明细》。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

（1）若卖方未能按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%；

（2）若卖方未能按本合同约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

7.2买方违约：

（1）若买方未能按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款款的1%；

（2）若买方未能按本合同约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；

8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解；

8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可对本合同进行变更；

9.2解除条件：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除本合同。一方解除本合同时，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。

第十条房屋保险

10.1保险责任：为保证房屋及室内财产的安全，买方应自房屋交付之日起，购买房屋保险，并将保险受益人设定为卖方；

10.2保险费用：保险费用由买方承担。

第十一条双方的权利和义务

11.1卖方的权利和义务

（1）保证房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵；

（2）按照本合同约定时间交付房屋和办理过户手续；

（3）协助买方办理房屋贷款