2024版商品房买卖合同范本范文.docx

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2024版商品房买卖合同范本范文

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：__________________________

鉴于甲方为合法拥有_______市_______区_______路_______号商品房的产权人，乙方具有购买该商品房的意愿和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商品房买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售给乙方的商品房位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。

1.2该商品房的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋现状

2.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，且未被查封、抵押或存在其他影响交易的情形。

2.2甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的维护状况、附属设施等。

第三条价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，该商品房的总成交价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元。

3.2.2余款支付：余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合合同约定的标准。

第五条产权变更及登记

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权变更登记手续。

5.2办理产权变更登记所需的费用由_______方承担。

第六条税费承担

6.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因本次交易产生的税费。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款_______‰的违约金。

7.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______‰的违约金。

第八条保修责任

8.1甲方对所售房屋承担保修责任，保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

8.2保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2双方协商一致变更或解除本合同的，应以书面形式确认，并按照变更或解除后的内容执行。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

[注：以上为合同的前半部分，正文结束。]

第十三条附件及补充说明

13.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下内容：

13.2.1附件一：房屋平面图及结构图；

13.2.2附件二：房屋设施设备清单；

13.2.3附件三：房屋交付标准说明。

一、附件列表：

附件一：房屋平面图及结构图，详细展示了房屋的布局和结构特点。

附件二：房屋设施设备清单，列明了房屋内所有设施设备的型号、数量及状况。

附件三：房屋交付标准说明，明确了房屋交付时的质量标准和验收条件。

二、违约行为及认定：

14.1违约行为包括但不限于以下情形：

14.1.1甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；

14.1.2乙方逾期支付房