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?合同编号：

甲方（出租方）：

【全称】:

【地址】:

【联系电话】:

【联系人】:

乙方（承租方）：

【全称】:

【地址】:

【联系电话】:

【联系人】:

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该房屋，并同意按本合同条款支付租金和履行相关义务，双方经协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

【房屋地址】：

【房屋面积】：

【房屋结构】：

【附属设施】：

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月【租金金额】元人民币。

2.乙方应在每月的【指定日期】前，将租金支付给甲方。

3.支付方式为【现金】【转账】【其他】。

第四条押金

1.乙方应在签订本合支付给甲方押金【押金金额】元人民币。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【规定时间内】无息退还乙方押金。

第五条甲方权利与义务

1.甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，并负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。

2.甲方应在租赁期内，按约定向乙方交付符合租赁目的的房屋。

第六条乙方权利与义务

1.乙方按合同约定支付租金，并按期使用、爱护房屋及附属设施。

2.乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋的使用目的。

3.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.若乙方未按期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

【其他条款】:

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法所有权，并有权出租该房屋。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明等相关文件，以证明其对房屋的合法所有权。

2.承租方（乙方）应提供真实有效的身份证明。

解决办法：乙方应向甲方出示有效的身份证明文件，如身份证。

3.租金支付应按时进行，迟延支付可能产生滞纳金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免迟延支付。

4.押金退还应在租赁期满或合同解除后，经检查无损坏或经乙方赔偿后进行。

解决办法：租赁期满或合同解除后，甲方应检查房屋及附属设施，如有损坏，乙方应照价赔偿。若无损坏，甲方应在规定时间内无息退还押金。

5.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，可能需要支付违约金。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或机构。

3.租赁期限：指合同中约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，如无损坏或经乙方赔偿后，应无息退还给乙方。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。

8.附属设施：指与房屋租赁相关的其他设施，如家具、电器等。

9.转租：指乙方将租赁的房屋出租给第三方。

10.转借：指乙方将租赁的房屋借给第三方使用。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋带有家具或附属设施的租赁。

4.需要双方明确权利义务和责任的情况