2025农村承包土地转让合同的模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（转让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地块位置）的农村承包土地使用权，面积为平方米，土地用途为，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该土地使用权的转让事宜达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。

2.乙方同意受让上述土地使用权及地上附着物。

3.土地使用权转让价格为人民币元整（大写：元整），乙方应在合同签订之日起日内支付完毕。

二、土地使用权转让手续

1.甲方应依法办理土地使用权转让登记手续，将土地使用权及地上附着物过户至乙方名下。

2.乙方应协助甲方办理土地使用权转让登记手续，提供必要的证明材料。

三、土地使用权转让后的权益

1.乙方自土地使用权转让登记之日起，享有该土地的使用权、收益权和处置权。

2.乙方应按照我国法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

四、合同的履行和违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

2.如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释和履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保双方填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份信息、联系方式、土地位置及面积等。

2.确保土地使用权转让价格、付款时间等条款明确、合法，符合双方利益。

3.注意土地用途是否符合当地政策，如有变更，需提前征得相关部门同意。

4.办理土地使用权转让登记手续时，需提供相关证明材料，确保过户顺利进行。

5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和政策规定。

6.如发生争议，首选友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，明确未涉及事项，确保合同的完整性和可执行性。

2.遇到法律问题，可寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性和权益保障。

3.在办理土地使用权转让登记手续过程中，如有疑问，可咨询当地国土部门，确保过户顺利进行。

4.如有争议，双方应保持冷静，充分沟通，尽量达成一致意见。如协商无果，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村承包土地：指农村集体所有的土地，农民依法取得的土地使用权。

2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权出售或赠与给他人。

3.地上附着物：指土地上建的房屋、构筑物及其他附属设施。

4.承包经营权：指农民在承包土地上从事农业生产经营的权利。

5.土地使用权过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。

6.合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的过程。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.农村承包土地使用权转让。

2.农村集体土地上房屋、构筑物及其他附属设施的转让。

3.农村土地承包经营权的转让。

4.任何需要明确土地使用权及地上附着物转让的场合。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方约定税费由哪方承担，或如何分摊。

2.土地使用权转让后的农业经营方式：约定乙方经营农业的方式、范围等。

3.土地使用权的期限：如合同期限超过法定承包期限，需明确超期后的处理办法。

4.土地用途变更：如土地用途需要变更，应如何办理相关手续及责任分配。

5.环境保护责任：约定双方在土地使用过程中对环境保护的责任和义务。

6.土地征收补偿：如土地被征收，双方如何分配补偿款。

7.合同终止和解除条件：约定在何种情况下合同可以终止