中原大连龙河家园三期营销提案.pptVIP

在楼盘园林建设上把灌木、乔木等观赏性树种剪成一定几何形状或者某种模样，在专业术语上称“模纹花坛”。模纹花坛瓷砖在园林中的运用”路的装饰果皮箱海洋生物雕塑栋间水景与广场相连的观景平台小型观景台植物景观:较高大的梧桐等树种，表现异国情调。立体绿化层次，草皮灌木乔木3、不同组团栽种主题植物，增加识别力。4、应用视线高度的高灌木或矮乔木，配合地形的塑造形成理想的绿色屏障。多层次立体绿化景观先行01020304核心理念：东方“平衡养生”理念建筑形式：西班牙建筑风格核心定位：原创海生活核心文化：滨海文化整体产品描述四、产品配套建议充分利用现有配套资源处处体现养生理念注重产品细节的表现增加人性化设施社区无障碍设计走廊及门的宽度社区内多设休闲椅紧急呼救按钮楼宇对讲系统山海龙庭日出海天日海龙庭颐海汇案名建议三、产品规划建议整体建筑风格：西班牙银器式建筑与现代艺术相结合的有机建筑体银器式建筑西班牙建筑的美誉，寓意是这种建筑具有银器般的精雕细琢的外貌.现代建筑运动中的一个派别，自然界是有机的，因此取名。主张建筑应与大自然和谐，并力图把室内空间向外伸展，把大自然景色引进室内。有机建筑0102030405多种文化的充分融合弧型结构的大量应用瓷砖的装饰作用明快灿烂的色彩木质\石质和金属材质的相互补充西班牙建筑的特色外立面风格四坡红色磁瓦屋顶外墙白色涂料拱型柱廊和拱型门廊屋檐采用小拱卷装饰弧型单元入户门屋檐小拱卷瓷砖的装饰组团分割与组团概念海之音海之韵海之恋海洋之星海之欣海洋主题广场销售中心Patio（帕提欧）——西班牙庭院园中园式社区围合设计“帕提欧”，是西班牙语对建筑物之内，柱廊四围的露天庭院的称呼整体开放与局部封闭海之恋组团应与东侧组团在楼体摆放上形成错位，保证该组团的东侧景观。三期自由港二期一期公建配套设施铸铁花栅帕提欧风格的体现产品规划：以六层为主的多层带电梯建筑体顶层建议设计出赠送的阁楼，并尽量增加退台、露台的面积。增加楼体防霉、防潮处理。12主力户型分布图秀江南90㎡以下120—160㎡90—120㎡90—120㎡90—120㎡跃层海之音海之韵海之恋海洋之星海之欣户室比例：单位面积户型所占百分比开间主卧客厅60——70ｍ2二室一厅15%2.7-3米2.7-3米70——90ｍ2二室二厅25%3-3.3米3.6-3.9米90——120ｍ2三室一厅45%3.3-3.6米3.6-4.2米120——160ｍ2三室二厅15%3.3-3.6米3.9-4.8米跃层180—240ｍ2至少四室40套左右特定特定普通户型主卫面积应在4.5---6平方米顶层的规划顶层跃层海之音海之韵海之恋海洋之星海之欣全部跃层一跃二三跃四顶层跃层四跃五顶层跃层五跃六顶层跃层六跃七其他顶层为6层带4.8米挑高南北通透，自然通风。01五明设计。02小进深、大开间，采光良好。03户户赠送露台，低层赠送花园。04顶层增加赠送面积，减少户型面积，增进销售。05室内无障碍。06公共区域与室内门、道均加宽至轮椅通过。07预留空调机位和太阳能热水器管道口、安装角位。08户型设计建议：养生主义的贯彻园林规划建议一轴三带式地中海特色情景园林“一轴”为南北景观主轴“三带”包括:中心主题景观带龙河自然景观带组团封闭景观带01一轴三带02南北景观主轴与中心主题景观带：异域风情与本地绿化为主题龙河自然景观带以龙河及河内设施为主的自然景观，丰富河边绿化及雕塑小品，突出海滨风情与大连本地民俗主题。组团封闭景观带除最南组团外，其他组团内部以绿化、水景小品为主。最南组团应突出强化水景，并突出海的主题。最南侧设计海洋主题广场。海之音海之韵海之恋海洋之星海之欣海洋主题广场销售中心南北景观主轴中心主题景观带龙河自然景观带组团封闭景观带地中海特色:01丰裕的物质条件欢愉的精神生活足够的闲暇时间强调阳光、海滩与开阔式设计02通过公共区域营造和谐的社区氛围，多角度搭建邻里之间的沟通平台。营造出一种具有阳光感的、活泼的、