2024版商业物业买卖合同.docx

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2024版商业物业买卖合同

合同编号：___________

甲方（卖方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

乙方（买方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

鉴于甲方为商业物业的合法所有者，乙方希望购买该物业进行商业经营或投资，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商业物业买卖事宜达成如下合同，以资共同遵守。

第一条物业描述

1.1甲方同意将其所有的位于_______的商业物业（以下简称“买卖物业”）出售给乙方。

1.2买卖物业的具体地址、建筑面积、结构、设施等详见附件一《物业状况说明书》。

第二条物业的所有权和使用权

2.1甲方保证对买卖物业拥有完整的所有权，并有权出售该物业。

2.2乙方购买物业后，将拥有该物业的所有权和使用权。

第三条交易价格

3.1买卖物业的交易价格为_______元（大写：_______）。

第四条付款方式和期限

4.1乙方应按照以下方式和期限支付交易价格：

-首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。

-余款：_______元，按照附件二《付款计划表》支付。

第五条物业交付

5.1甲方应在收到首付款后_______日内将物业交付给乙方。

5.2物业交付时，双方应共同检查物业状况，并签订附件三《物业交付确认书》。

第六条产权过户

6.1甲方应协助乙方在物业交付后_______日内完成产权过户手续。

6.2产权过户所需的税费由_______方承担。

第七条保证与承诺

7.1甲方保证买卖物业不存在任何权属争议或其他法律纠纷。

7.2乙方承诺按照约定的用途使用物业，并遵守相关法律法规。

第八条违约责任

8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：《物业状况说明书》

[此处为物业状况的详细描述，包括物业的具体地址、建筑面积、结构、设施等]

附件二：《付款计划表》

[此处为付款方式和期限的详细描述]

附件三：《物业交付确认书》

[此处为物业交付时双方共同检查物业状况后签订的确认书]

（正文结束）

第十二条物业的现状保证

12.1甲方保证物业在交易时的现状与附件一《物业状况说明书》中描述的相符合。

第十三条物业的维护责任

13.1甲方负责在交付前对物业进行必要的维护，确保物业处于良好的状态。

第十四条附加设施和设备

14.1物业中包含的所有附加设施和设备应列明在附件一《物业状况说明书》中，并随物业一并移交给乙方。

第十五条风险转移

15.1物业交付后，物业的占有、使用和收益等风险随即转移给乙方。

第十六条合同生效

16.1本合同自双方授权代表签字盖章且乙方支付首付款之日起生效。

第十七条附件的法律效力

17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：《物业状况说明书》

附件二：《付款计划表》

附件三：《物业交付确认书》

附件四：《产权过户所需文件清单》

附件五：《税费承担说明》

二、违约行为及认定：

乙方未按约定支付交易款项或甲方未按约定交付物业，均视为违约。

违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。

三、法律名词及解释：

商业物业：指用于商业经营或投资的房屋及附属设施。

产权过户：指物业所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期支付交易款项，甲方可发出催告通知，逾期超过约定期限，甲方有权解除合同并要求赔偿。

如甲方延迟交付物业或物业存在未说明的瑕疵，乙方有权要求甲方整改或解除合同并要求赔偿。

双方应建立有效沟通机制，及时解决合同执行中的问题。

五、所有应用场景：

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