2025建设土地流转合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（转让方）：

单位名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受让方）：

单位名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市/县街道/镇村/组的土地使用权，土地证号为，证载面积为平方米，土地性质为（工业、商业、住宅等），乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。

1.2乙方同意受让上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同项下的土地使用权转让价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币元整（大写：元整）；剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明及相关资料。

第三条土地使用权的过户与登记

3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户及登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。

3.2过户及登记费用由乙方承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记完成之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让土地使用权的资格。

2.核实土地使用权证载面积、性质等与实际状况是否一致。

3.明确土地使用权转让价格及支付方式，确保款项支付的合法性。

4.办理土地使用权过户及登记手续，确保合同的履行。

5.注意合同的履行与违约责任，确保双方权益。

6.遵守争议解决规定，合理选择解决方式。

解决办法：

1.对合同双方主体资格进行审查，必要时可咨询专业法律人士。

2.实地考察土地状况，与土地使用权证进行核实。

3.合同中明确转让价格及支付方式，可设立支付时间节点和违约金条款。

4.双方共同办理土地使用权过户及登记手续，如有困难可聘请专业律师协助。

5.合同中详细规定合同的履行与违约责任，确保双方权益。

6.根据实际情况选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.转让价款：指甲方将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方所收取的款项。

3.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.登记：指将土地使用权及地上建筑物、附着物等权利登记在土地使用权证上的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.工业用地流转：适用于工业用地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给其他企业或个人。

2.商业用地流转：适用于商业用地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给其他企业或个人。

3.住宅用地流转：适用于住宅用地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给其他企业或个人。

4.农业用地流转：适用于农业用地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给其他企业或个人。

补充条款：

1.土地使用权转让范围：明确转让的土地使用权范围，包括土地证载面积、位置、四至等。

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