2025房屋有储藏室买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（或营业执照号码）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市（县）街道（镇）小区栋单元号，房屋结构为，房屋面积为平方米，储藏室面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条房屋买卖

2.1双方同意，房屋及附属储藏室的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3卖方应于收到房款之日起日内，将房屋及附属储藏室的所有权转移给买方，并办理过户手续。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属储藏室交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，对房屋及附属储藏室进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规及相关规定承担修复责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价的%。

4.2卖方未按照本合同约定交付房屋及附属储藏室，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

卖方代表（签名）：

买方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋及附属储藏室的权利和能力。

解决办法：在签订合同前，应核实卖方的房屋所有权证和土地使用权证，以及买方的身份证明或营业执照。

2.明确房屋及附属储藏室的交付时间、交付条件和质量标准。

解决办法：在合同中详细约定交付时间、交付条件以及质量标准，如有争议可参照相关法律法规。

3.确保房款支付和房屋过户按照约定进行。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付房款，办理过户手续。如有逾期，按照违约责任条款承担相应责任。

4.注意合同的履行地点和争议解决方式。

解决办法：合同中应明确约定履行地点和争议解决方式，如友好协商和向人民法院提起诉讼。

5.保留合同原件，并及时办理房屋所有权转移手续。

解决办法：双方应妥善保管合同原件，并在房屋所有权转移完毕后及时办理相关手续。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.附属储藏室：指位于房屋内部或附近的，用于储存物品的房间。

4.成交价：指买卖双方约定的房屋及附属储藏室的交易价格。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.逾期交付违约金：指卖方未按照合同约定交付房屋及附属储藏室时，应向买方支付的违约金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

8.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

应用场合：

1.个人之间的房屋有储藏室买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋有储藏室买卖。

3.企业之间的房屋有储藏室买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件，如清空房