2025深圳市购房合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系人：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于深圳市区街道号，房屋所有权证号：。

1.2房屋结构及面积：平方米，建筑结构：。

第二条房屋交易价格

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2付款方式：

（1）乙方在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在年__月__日前，向甲方支付购房款剩余部分。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由方承担。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。

4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋及附属设施的使用、维修和保养责任。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和购房能力。

解决办法：核实双方身份信息，查看购房资格证明和相关财务证明。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：实地查看房屋，查阅房屋所有权证和相关证明材料。

3.房屋交易价格透明，避免出现隐形费用。

解决办法：明确列出房屋交易价格及各项费用，确保双方了解总额。

4.合同条款明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的内容。

解决办法：仔细审查合同条款，确保表述清晰，明确双方权利义务。

5.注意房屋交付及过户的时间和程序，确保合规合法。

解决办法：按照合同约定履行交付和过户程序，留存相关凭证。

6.确保合同履行过程中，双方的权益得到保障。

解决办法：签订正式合同，留存定金收据，履行合同约定的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方（买方）：愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人。

3.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易金额，包括定金和剩余房款。

4.定金：乙方在签署合同后支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。

5.交付：甲方将房屋及其附属设施移交给乙方的行为。

6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额，通常为本合同总金额的一定比例。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。

10.合同终止：合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋预售合同。

4.房屋现房买卖合同。

5.公寓、别墅、住宅小区等不同类型的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋装修情况说明。

2.家具家电清单及转让条件。

3.物业管理费及维修基金承担方式。

4.水、电、燃气等公共事业费用交接事宜。

5.房屋产权瑕疵及处理办法。

6.房屋交易过程中产生的税费承担方式。

7.合同变更、解除和终止的条件及后果。

8.争议解决方式及法律适用。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.购房资格证明复印件。

3.身份证复印件。

4.户口本复印件。

5.婚姻状况证明复印件。

6.财务证明复印件。

7.房屋现状照片或视频。

8.装修