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1、光大核心30城商品住宅销售跟踪
光大核心30城名单为:北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、武汉、天津、西安、苏州、郑州、东莞、长沙、青岛、哈尔滨、温州、合肥、宁波、佛
山、南京、济南、沈阳、长春、昆明、福州、大连、无锡、常州、厦门。其中我们定义“北京、上海、广州、深圳、杭州、成都”为“北上广深杭蓉”,其余城市为“二线24城”。
2024年11月,光大核心30城商品住宅(不含保障)成交金额为4,317亿元,同
比+26.3%,环比+8.5%;其中北上广深杭蓉成交金额2,371亿元,同比+36.7%,
环比+21.2%,余下二线24城成交金额1,946亿元,同比+15.5%,环比-3.9%。
2024年1-11月,光大核心30城商品住宅(不含保障)累计成交金额为33,141亿
元,同比-25.8%,其中,北上广深杭蓉累计成交金额17,020亿元,同比-21.0%,
余下二线24城累计成交金额16,121亿元,同比-30.3%。
图1:光大核心30城商品住宅(不含保障)成交金额单月值 图2:光大核心30城商品住宅(不含保障)成交金额单月同比
资料来源:克而瑞数据中心,,数据截至2024年11月
注:由于克而瑞月度更新延迟因素,后续数据或存在变化的可能
资料来源:克而瑞数据中心,,数据截至2024年11月
注:由于克而瑞月度更新延迟因素,后续数据或存在变化的可能
图3:光大核心30城商品住宅(不含保障)成交金额累计值 图4:光大核心30城商品住宅(不含保障)成交金额累计同比
资料来源:克而瑞数据中心,,数据截至2024年11月
注:由于克而瑞月度更新延迟因素,后续数据或存在变化的可能
资料来源:克而瑞数据中心,,数据截至2024年11月
注:由于克而瑞月度更新延迟因素,后续数据或存在变化的可能
2024年11月,光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积为1,646万㎡,同
比+17.6%,环比+1.4%;其中,北上广深杭蓉成交面积583万㎡,同比+26.9%,
环比+19.2%,余下二线24城成交面积1,062万㎡,同比+13.0%,环比-6.3%。
2024年1-11月,光大核心30城商品住宅(不含保障)累计成交面积为13,584万
㎡,同比-27.5%,其中,北上广深杭蓉累计成交面积4,150万㎡,同比-23.5%,
余下二线24城累计成交面积9,434万㎡,同比-29.1%。
图5:光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积单月值 图6:光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积单月同比
资料来源:克而瑞数据中心,,数据截至2024年11月
注:由于克而瑞月度更新延迟因素,后续数据或存在变化的可能
资料来源:克而瑞数据中心,,数据截至2024年11月
注:由于克而瑞月度更新延迟因素,后续数据或存在变化的可能
图7:光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积累计值 图8:光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积累计同比
资料来源:克而瑞数据中心,,数据截至2024年11月
注:由于克而瑞月度更新延迟因素,后续数据或存在变化的可能
资料来源:克而瑞数据中心,,数据截至2024年11月
注:由于克而瑞月度更新延迟因素,后续数据或存在变化的可能
2024年11月,光大核心30城商品住宅(不含保障)成交均价为26,231元/㎡,
同比+7.4%,环比+7.0%;其中,北上广深杭蓉成交均价40,627元/㎡,同比
+7.8%,环比+1.7%,余下二线24城成交均价为18,323元/㎡,同比+2.2%,环比+2.6%。
2024年1-11月,光大核心30城商品住宅(不含保障)累计成交均价为24,397元
/㎡,同比+2.3%(2024年1-10月为+1.4%),其中,北上广深杭蓉累计成交均价为41,009元/㎡,同比+3.2%,余下二线24城累计成交均价为17,088元/
㎡,同比-1.6%。
图9:光大核心30城商品住宅(不含保障)成交均价单月值 图10:光大核心30城商品住宅(不含保障)成交均价单月同比
资料来源:克而瑞数据中心,,数据截至2024年11月
注:由于克而瑞月度更新延迟因素,后续数据或存在变化的可能
资料来源:克而瑞数据中心,,数据截至2024年11月
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