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2024二手房买卖合同

甲方（卖方）：_______________________（以下简称甲方)

地址：____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：_________________________________

乙方（买方）：_______________________（以下简称乙方)

地址：____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同，以资共同遵守：

第一条房产描述

1.1房产坐落：_______________________。

1.2房屋所有权证号：_______________________。

1.3房屋结构：_______________________。

1.4建筑面积：_______________________平方米。

1.5使用面积：_______________________平方米。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意房产的交易价格为人民币_______________________元整（￥_______________________）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______天内支付定金人民币_______________________元整（￥_______________________）。

3.2余款支付方式：_______________________。

3.3余款支付期限：_______________________。

第四条房产交付

4.1甲方应于乙方支付全部购房款项之日起_______天内将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。

5.2产权过户所需税费由_______________________方承担。

第六条房产现状及瑕疵保证

6.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

6.2甲方保证所售房产未设置抵押、未被查封或限制转让。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付房产交易价格_______________________%的违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，已支付的定金不予退还，且应向甲方支付房产交易价格_______________________%的违约金。

第八条免责条款

8.1不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方不承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2双方可以协商一致，书面变更或解除本合同。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_______________________

请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。在实际使用前，建议咨询专业法律人士进行审核。

第十三条附件

13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

13.2附件列表如下：

13.2.1房屋所有权证复印件；

13.2.2房屋平面图及结构图；

13.2.3房产现状照片；

13.2.4甲方身份证明或营业执照复印件；

13.2.5乙方身份证明或营业执照复印件。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

14.1.1甲方逾期交付房产或乙方逾期支付房款；

14.1.2甲方交付的房产存在权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷；

14.1.3乙方未按约定用途使用房产或擅自改变房产结构；

14.1.4任何一