2025商业住房租赁协议书合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋设施设备：。

1.2乙方租赁房屋用途：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内按照法律法规及本合同约定对出租房屋进行管理、检查和维修。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，双方应核对对方的身份证明文件，确保信息的准确性。

2.租金支付时间、金额、方式应明确，避免日后发生争议。

解决办法：在合同中详细规定租金的支付时间、金额和方式，并约定逾期支付的滞纳金比例。

3.押金数额及退还条件应明确。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还条件，包括扣除乙方应付款项后的退还金额。

4.房屋维护和维修责任应明确。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自承担的维修责任，以及损坏赔偿的具体条款。

5.租赁用途应明确，避免乙方将房屋用于非法活动。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定非法用途的后果。

6.合同变更和解除的条件及程序应明确。

解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件及程序，包括必要的书面协议和签字确认。

7.违约责任应明确，包括违约金或赔偿金的计算方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金的具体计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁他人房屋的当事人。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业住房租赁：适用于甲方将其商业住房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业住