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小区物管车位出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以甲方在XX小区公告栏内公布的联系电话为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人：李四（自然人）

联系方式：乙方移动电话号码：_______（注：乙方可自行决定是否填写，但应确保甲方能够及时联系到乙方。）

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区的物业管理公司，拥有合法的车位出租权；鉴于乙方为XX小区的业主，因个人生活需要，欲租赁甲方管理的车位。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本小区物管车位出租合同（以下简称为“本合同”）。

本合同项下的车位位于XX小区内编号为_______的车位（以下简称为“该车位”），甲方同意将该车位出租给乙方使用，乙方同意租赁并按本合同约定的条款支付租金。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将XX小区内编号为_______的车位出租给乙方使用，乙方支付相应租金，以解决乙方停车需求。具体内容包括车位的出租、使用、维护、管理以及双方因车位租赁产生的相关权利义务。

第二条定义

1.车位：指本合同项下甲方出租给乙方的位于XX小区内编号为_______的车位。

2.租赁期：指甲方同意乙方使用车位的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的使用车位的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应保证乙方在租赁期内对该车位的正常使用权，不得无故收回。

3.甲方负责车位及其相关设施的维护、保养和管理工作，确保车位符合停车需求。

4.甲方应在租赁期内对车位进行定期检查，发现问题及时处理。

5.甲方在租赁期满后有权收回车位，如乙方需继续租赁，双方可另行协商。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该车位。

2.乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。

3.乙方在租赁期内应合理使用车位，遵守小区物业管理规定，不得损害车位及相关设施。

4.乙方在租赁期内不得擅自将车位转租、转让或以其他方式处分。

5.乙方应按时归还车位，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。

6.乙方在租赁期满后如需继续租赁，应提前与甲方协商，签订新的租赁合同。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币_______元（大写：_______元整）的标准向甲方支付车位租金。

2.乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，或以现金方式支付至甲方财务部门。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.双方确认，租金及滞纳金的支付不影响乙方因车位使用而产生的其他费用的承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁车位，应于合同到期前一个月与甲方协商续约事宜。

3.任何一方提前解除合同，须提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供车位给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的__倍。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定维护、保养车位及相关设施，导致乙方在使用过程中受到损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方擅自转租、转让车位或以其他方式处分车位，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的__倍。

3.乙方在租赁期内损坏车位及相关设施，应按甲方要求承担修复费用。

4.乙方在租赁期满后未归还车位，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段收回车位。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行本合同时，可暂时中止履行，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。

4.不可抗力