农村房屋买卖合同通用范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村房屋买卖合同通用范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3农村房屋

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地性质

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1质量保证

5.2瑕疵告知

5.3查验方式

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

第七条房屋使用及管理

7.1使用范围

7.2管理责任

7.3违规行为处理

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更解除程序

第九条违约责任及赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿标准

9.3违约金计算

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条法律适用及效力

11.1法律适用

11.2合同效力

11.3合同附件

第十二条合同签订日期及地点

12.1签订日期

12.2签订地点

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

（出卖人全称）：

1.2买受人

（买受人全称）：

1.3农村房屋

（房屋地址）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

（具体地址）：

2.2房屋面积

（建筑总面积）：

2.3房屋结构

（房屋结构类型）：

2.4土地性质

（土地性质）：

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）：（小写）：

3.2付款方式

（1）人民币现金：

（2）银行转账：

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起（）日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起（）日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

（2）房屋现状与本合同约定的房屋基本情况相符；

（3）出卖人已按照约定办理完毕过户手续。

4.3过户手续

双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，并承担相应费用。

4.4过户费用

过户费用包括：

（1）不动产登记费；

（2）契税；

（3）其他相关费用。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1质量保证

出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及建筑工程质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。

5.2瑕疵告知

出卖人应如实告知买受人房屋存在的瑕疵，买受人同意在合同中列明。

5.3查验方式

买受人应按照约定时间对房屋进行查验，如发现与合同约定不符或有重大质量问题，买受人可要求出卖人按照本合同约定承担责任。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

出卖人应对房屋在过户前存在的质量问题承担维修责任。

6.2保养责任

买受人自房屋交付之日起，应对房屋进行正常保养和维护。

6.3维修保养费用

维修保养费用由买受人承担，具体费用根据实际情况确定。

第七条房屋使用及管理

7.1使用范围

买受人应按照我国相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。

7.2管理责任

买受人应承担房屋及配套设施的日常管理责任。

7.3违规行为处理

买受人如发生违规行为，应承担相应法律责任。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前（）日书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）法律规定或者双方约定的其他解除条件。

8.3变更解除程序

双方应按照约定程序进行合同变更或解除，并办理相关手续。

第九条违约责任及赔偿

9.1违约行为

（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋；

（2）出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务；

（3）买受人未按照本合同约定支付交易价格；

（4）买受人未按照本合同约定使用、管理房屋；

（5）双方其他违约行为。

9.2赔偿标准

违约方应按照本合同约定的交易价格的（）%向守约方支付违约金。

9.3违约金计算

违约金计算方式如下：

（1）逾期交付房屋的违约金计算：

（2）其他违约行为的违约金计算。

第十条争议解决方式

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