农村土地转让协议书精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村土地转让协议书精选

本合同目录一览

第一条土地转让概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地权属证明

第二条转让方与受让方

2.1转让方基本情况

2.2受让方基本情况

2.3双方权利与义务

第三条土地转让价格与支付方式

3.1土地转让价格

3.2支付方式与期限

3.3支付凭证

第四条土地转让手续

4.1土地过户手续

4.2税费承担

4.3过户时间与期限

第五条土地使用与规划

5.1土地使用范围

5.2规划审批

5.3建设标准与要求

第六条土地转让后的权益保障

6.1土地承包经营权

6.2地上附着物处理

6.3土地租赁与流转

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止与解除

第九条合同的保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

第十条合同的附加条款

10.1附加条款内容

10.2附加条款的生效与解除

第十一条合同的签署与备案

11.1合同签署

11.2合同备案

11.3备案期限

第十二条合同的履行监督

12.1履行监督机构

12.2履行监督方式

12.3履行监督期限

第十三条合同的评估与审计

13.1评估审计机构

13.2评估审计内容

13.3评估审计期限

第十四条合同的解除与赔偿

14.1合同解除条件

14.2赔偿方式与标准

14.3赔偿期限与责任承担

第一部分：合同如下：

第一条土地转让概述

1.1土地位置与面积

转让土地位于我国省市县乡（镇、街道）村，东至地，西至地，南至地，北至地，土地证载明的土地面积为平方米（具体面积以土地管理部门测量为准）。

1.2土地用途

土地用途为农业用地，具体为耕地、林地、草地等。未经双方同意，任何一方不得擅自改变土地用途。

1.3土地权属证明

转让方应保证土地权属清晰，持有合法的土地使用权证书。土地使用权证书的办理和过户手续由转让方负责办理，费用由转让方承担。

第二条转让方与受让方

2.1转让方基本情况

2.2受让方基本情况

2.3双方权利与义务

1）甲方的权利与义务：

（1）保证土地权属清晰，无任何债务纠纷；

（2）办理土地使用权证书的过户手续，承担相关费用；

（3）按照约定时间将土地使用权转让给乙方；

（4）遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

2）乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付土地转让价款；

（2）遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地；

（3）维护土地生态环境，不得擅自改变土地用途；

（4）承担土地转让后可能产生的相关税费。

第三条土地转让价格与支付方式

3.1土地转让价格

双方经协商一致，确定土地转让价格为每平方米元，总计元（大写：元整）。

3.2支付方式与期限

乙方应在合同签订之日起日内，将土地转让价款支付给甲方。支付方式可以是现金、转账等方式。

3.3支付凭证

乙方支付土地转让价款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第四条土地转让手续

4.1土地过户手续

甲方应协助乙方办理土地使用权证书的过户手续，提供所需的相关材料。过户手续费用由甲方承担。

4.2税费承担

土地转让过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

4.3过户时间与期限

双方应共同配合办理土地过户手续，确保过户手续在合同签订之日起日内完成。

第五条土地使用与规划

5.1土地使用范围

乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。土地使用范围包括但不限于农业种植、养殖、林业、牧业等。

5.2规划审批

乙方在土地上进行建设时，应依法办理相关规划审批手续，确保建设项目符合当地土地利用规划和城乡规划。

5.3建设标准与要求

乙方在土地上进行建设时，应遵守国家有关建设标准和要求，确保建设项目的安全、环保和质量。

第六条土地转让后的权益保障

6.1土地承包经营权

土地转让后，乙方拥有土地的承包经营权，享有按照国家有关政策规定种植、养殖、林业、牧业等权益。

6.2地上附着物处理

土地转让后，地上附着物（如建筑物、树木等）归乙方所有。甲方应协助乙方处理地上附着物，费用由乙方承担。

6.3土地租赁与流转

乙方在土地上进行租赁或流转时，应遵守国家有关