物业管理实33课件讲解.pptx

《物业管理实务》

主讲：熊璐瑛

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《物业管理实务》

物业的特点

◎所有权、◎使用权

◎商品性；◎短缺性；

◎保值、增值性

权属

性质

性质经济

物业的

性质

◎空间位置的不可移动性

物理◎形式的多样性

性质

◎使用寿命的长期性。

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4、物业的分类

根据使用功能的不同，物业可分为以下四类：

（1）居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、

公寓、别墅、度假村等。

（2）商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中

心、酒店、商业场所等。

（3）工业物业：包括工业厂房、仓库等。

（4）其他用途物业：如车站、机场、医院、学

校等不属于以上三个类型的物业。

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5、物业与房地产

物业房地产

微观概念：指一个宏观概念：指一个国家、

内涵

单项的房地产、具一个地区或一个城市所拥

不同

体的房地产有的房产和地产

区房地产进入交易和开发、房地产的建设、房

外延

别售租后服务这一领地产的销售和售租后的管

不同域里使用理等整个过程

称谓领房地产进入消费领经济、行政、以及商业实

域不同域才使用的概念务中经常使用的称谓

联系物业实质上就是房地产

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