北京房屋买卖合同自行成交版 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京房屋买卖合同自行成交版

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋规划用途

2.5房屋所有权性质

第三条房屋交易价格

3.1成交总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条房屋交易过程中费用

6.1交易税费承担

6.2其他费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

第十一条房屋交付确认

11.1交付物品清单

11.2交付时间及地点

第十二条房屋过户登记

12.1过户登记所需材料

12.2过户登记时间及流程

第十三条房屋交易辅助服务

13.1服务内容

13.2服务费用

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：北京市X区X街道X号

1.1.2出卖人身份证号：

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.1.4出卖人授权代表：姓名：，身份证号：，联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：北京市X区X街道X号

1.2.2买受人身份证号：

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.4买受人授权代表：姓名：，身份证号：，联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：北京市X区X街道X号

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋规划用途：住宅

2.5房屋所有权性质：商品房

第三条房屋交易价格

3.1成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：银行转账/现金支付

3.3付款时间：本合同签订之日起X日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款

4.3过户时间：双方应自本合同签订之日起X日内共同办理房屋所有权转移登记手续

4.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的税费等费用，具体费用双方协商解决

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准和规定

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等

5.3保修期限：自房屋交付之日起X年

第六条房屋交易过程中费用

6.1交易税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等

6.2其他费用承担：双方约定的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%乘以逾期交付天数

7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担维修、更换、退还房款等责任

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%乘以逾期支付天数

7.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担违约责任，具体责任双方协商解决

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规