商铺物业管理合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业管理合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3商铺的定义

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务

3.2乙方不应提供的服务

第四条物业管理费用的支付

4.1费用的计算方式

4.2支付时间和方式

4.3费用的调整

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方的权利

5.2乙方的义务

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条违约责任

8.1乙方的违约责任

8.2甲方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时效

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密责任的履行

第十一条法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1乙方的管理团队

12.2甲方对乙方管理团队的更换权

第十三条合同的签署和生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效

第十四条合同的修订和补充

14.1合同的修订

14.2合同的补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：__________，住所：__________。

1.2乙方名称：__________，住所：__________。

1.3商铺：指位于__________的物业，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。

第二条合同期限

2.1本合同自__________年__________月__________日起开始生效，至__________年__________月__________日止。

2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务包括但不限于：

3.1.1物业维护和管理；

3.1.2公共区域的环境卫生；

3.1.3安全保卫工作；

3.1.4公共设施的维护；

3.1.5配合甲方的经营活动，提供必要的协助和服务。

3.2乙方不应提供的服务包括但不限于：

3.2.1涉及甲方商品和服务的销售；

3.2.2对甲方商铺内部进行装修和改造；

3.2.3储存易燃、易爆、有毒、有害物品。

第四条物业管理费用的支付

4.1甲方向乙方支付的物业管理费用为每月每平方米__________元，按实际使用面积计算。

4.2甲方应在每月的__________日前，将应付款项支付给乙方。

4.3如市场行情发生变化，乙方有权在合同期满前__________个月内向甲方提出费用调整的书面通知。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

5.1.1按照合同约定收取物业管理费用；

5.1.2对商铺进行正常的维护和管理；

5.1.3要求甲方遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

5.2乙方的义务：

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务；

5.2.2保障甲方商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；

5.2.3按照合同约定处理甲方商铺的维修和投诉事宜。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

6.1.1按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；

6.1.2对商铺进行经营和使用权处置；

6.1.3对乙方的工作进行监督和评价。

6.2甲方的义务：

6.2.1按照合同约定支付物业管理费用；

6.2.2遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作；

6.2.3不得在商铺内进行违法活动，不得损害乙方和其它商户的利益。

第八条违约责任

8.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

8.2甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，且甲方应支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

8.3双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起