2025冷库的商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：

出租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

承租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

第一条租赁商铺及面积

1.1出租方同意将位于的冷库商铺出租给承租方。

1.2商铺的面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前天向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

（1）商铺租金为元/平方米/月；

（2）物业管理费为元/平方米/月；

（3）其他费用根据实际情况另行协商确定。

3.2承租方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。

3.3承租方应在合同签订后天内支付首期租金。

第四条租赁用途

4.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。

第五条维修责任

5.1出租方负责对商铺及附属设施进行日常维护和维修。

5.2承租方负责对商铺内部进行日常维护和维修。

第六条保险

6.1承租方应按出租方的要求购买相关保险，并将保险单副本交出租方备案。

6.2承租方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，应自行承担责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为元。

7.2本合同一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条解除合同

8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前天书面通知对方。

8.2解除合同后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付相应的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁用途，确保承租方使用商铺的合法性。

解决办法：在合同中明确规定承租方的租赁用途，并提醒承租方不得擅自改变用途，不得进行违法活动。

3.注意租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。

解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间，并要求承租方按时支付租金。

4.注意维修责任的分担，明确双方在维修方面的义务。

解决办法：在合同中约定出租方和承租方的维修责任，明确双方在维修方面的义务。

5.注意保险购买要求，确保承租方购买相关保险。

解决办法：在合同中明确要求承租方购买相关保险，并将保险单副本交出租方备案。

6.明确违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金和赔偿责任。

7.注意合同解除的条件和程序，确保合同的正常解除。

解决办法：在合同中约定合同解除的条件和程序，确保合同的正常解除。

8.注意争议解决方式，确保合同争议的合法解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，包括友好协商和向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

解释：出租方