商铺租赁转让合同协议书完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁转让合同协议书完整版

本合同目录一览

1.租赁转让双方的基本信息

1.1转让方基本信息

1.2租赁方基本信息

2.商铺的基本信息

2.1商铺的名称、地址

2.2商铺的面积、结构

2.3商铺的使用性质

3.租赁转让的具体内容

3.1转让方将商铺所有权、使用权、收益权等全部权益转让给租赁方

3.2转让方应提供的文件和资料

3.3转让方应承担的费用和责任

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限的开始和结束日期

4.2租金的金额、支付方式和时间

4.3租金的调整机制

5.商铺的管理和使用

5.1租赁方应遵守的法律法规和管理规定

5.2租赁方应承担的费用和责任

5.3商铺的维修和保养

6.合同的变更和终止

6.1合同的变更条件

6.2合同的终止条件

6.3合同终止后的处理事项

7.违约责任

7.1转让方和租赁方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

8.争议解决方式

8.1双方应协商解决合同争议

8.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1转让方和租赁方的权利和义务

9.2商铺的保险事宜

9.3合同的签订和生效

10.合同的附件

10.1商铺的房产证、土地使用权证等相关证书

10.2商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件

11.合同的签订日期和地点

12.转让方和租赁方的签字和盖章

13.合同的副本数量和分发方式

14.合同的保密条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁转让双方的基本信息

1.1转让方基本信息

联系电话：____________

1.2租赁方基本信息

联系电话：____________

第二条商铺的基本信息

2.1商铺的名称、地址

商铺名称：____________

商铺地址：____________

2.2商铺的面积、结构

商铺面积：____________平方米

商铺结构：____________

2.3商铺的使用性质

商铺使用性质：____________

第三条租赁转让的具体内容

3.1转让方将商铺所有权、使用权、收益权等全部权益转让给租赁方

3.2转让方应提供的文件和资料

（1）商铺的房产证、土地使用权证等相关证书；

（2）商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件；

（3）商铺的运营状况、财务报表等相关资料。

3.3转让方应承担的费用和责任

（1）确保商铺的房产证、土地使用权证等相关证书真实、有效；

（2）确保商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件合法、有效；

（3）协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续；

（4）如实告知乙方商铺的运营状况、财务报表等相关资料；

（5）如商铺存在纠纷，甲方应负责解决并承担相关费用。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限的开始和结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租金的金额、支付方式和时间

租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

乙方支付租金的方式为：____（每月支付/每季度支付/每年支付）。

乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

4.3租金的调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应根据市场行情给予乙方合理的租金优惠；

（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__%；

（3）如乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。

第五条商铺的管理和使用

5.1租赁方应遵守的法律法规和管理规定

乙方应遵守国家的法律法规，按照甲方的管理规定使用和经营商铺。

5.2租赁方应承担的费用和责任

（1）水、电、物业管理等公共费用；

（2）商铺的维修和保养费用；

（3）商铺的安全生产和消防安全；

（4）商铺的环保和卫生；

（5）如乙方违反国家的法律法规和管理规定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3商铺的维修和保养

甲乙双方应共同负责商铺的维修和保养。如因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方应承担维修和保养费用；如因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修和保养费用。

第六条合同的变更和终止

6.1合同的变更条件

合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，乙方未续租；

（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同；

（4）