商品房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2买方

1.3卖方

1.4合同

1.5交付日期

1.6房产证

1.7契税

1.8物业费

1.9违约金

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋楼层

2.6房屋朝向

3.价格与支付方式

3.1商品房总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6还款方式

3.7支付时间及方式

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.产权过户

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3过户费用

6.物业服务

6.1物业公司名称

6.2物业服务费用

6.3物业服务期限

6.4物业服务内容

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律法规冲突处理

11.其他约定

11.1装修标准

11.2配套设施

11.3交付标准

12.附件

12.1商品房买卖合同附件一：房产证复印件

12.2商品房买卖合同附件二：商品房交付确认书

12.3商品房买卖合同附件三：物业服务合同

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房：指本合同约定的由卖方出售，买方购买的位于_______（项目名称）的_______（房屋位置），建筑面积为_______平方米，房屋户型为_______，楼层为_______，朝向为_______的住宅房屋。

1.2买方：指本合同约定的购买商品房的个人或单位，详细信息如下：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.3卖方：指本合同约定的出售商品房的开发商，详细信息如下：

名称：________________

营业执照号：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.4合同：指本合同双方当事人根据法律规定，通过平等协商，就商品房买卖事宜达成的书面协议。

1.5交付日期：指卖方按照合同约定，将商品房钥匙交付给买方的日期。

1.6房产证：指由相关部门颁发的，证明买方对商品房拥有所有权的法律文件。

1.7契税：指根据国家相关政策，买方在购买商品房时应缴纳的税费。

1.8物业费：指买方在购买商品房后，按照物业管理公司规定，应缴纳的物业服务费用。

1.9违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：________________

2.2房屋位置：________________

2.3房屋面积：________________平方米

2.4房屋户型：________________

2.5房屋楼层：________________

2.6房屋朝向：________________

第三条价格与支付方式

3.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2定金：买方应在签订本合同时，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在买方按约履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.3首付款：买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.4贷款金额：买方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.5贷款利率：买方自行向银行申请贷款，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。

3.6还款方式：买方按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

3.7支付时间及方式：买方应按照本合同约定的付款时间及方式，向卖方支付购房款。具体