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二零二四年短租房租赁与设施维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁房屋及设施描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋内部设施

2.3房屋外部环境

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

4.租赁押金

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

5.租赁房屋及设施维护责任

5.1租赁方责任

5.2出租方责任

6.使用规范及禁止事项

6.1使用规范

6.2禁止事项

7.水电费用及公共事业费用

7.1水电费用支付方式

7.2公共事业费用支付方式

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋租赁清单

12.2合同附件二：房屋设施清单

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2出租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：876543210987654321

1.2.3联系电话2.租赁房屋及设施描述

2.1房屋位置及面积

2.1.1地址：省市区街道号

2.1.2面积：60平方米

2.2房屋内部设施

2.2.1卧室：1间

2.2.2客厅：1间

2.2.3厨房：1间

2.2.4卫生间：1间

2.2.5阳台：1个

2.3房屋外部环境

2.3.1交通便利，距离地铁站米

2.3.2生活设施完善，周边有超市、餐饮等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金：每月3000元

3.2.2支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金

4.租赁押金

4.1押金金额及支付方式

4.1.1押金金额：2000元

4.1.2支付方式：签订合同时一次性支付

4.2押金退还条件及程序

4.2.1退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠费

4.2.2退还程序：租赁期满后，租赁方需在7个工作日内将房屋及设施恢复原状，并结清所有费用，出租方收到相关证明后退还押金

5.租赁房屋及设施维护责任

5.1租赁方责任

5.1.1保持房屋及设施完好，不得擅自改变房屋结构及设施

5.1.2负责日常维护，如保洁、水电等

5.2出租方责任

5.2.1保证房屋及设施符合租赁要求

5.2.2对房屋及设施进行定期检查，确保安全

6.使用规范及禁止事项

6.1使用规范

6.1.1不得将房屋转租、转借给他人

6.1.2不得在房屋内进行非法活动

6.2禁止事项

6.2.1不得在房屋内饲养宠物

6.2.2不得在房屋内进行装修、改造

6.2.3不得在公共区域乱扔垃圾、损坏公共设施

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1合同双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同附件。

8.1.2合同变更内容不得违反法律法规和本合同的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

8.2合同解除

8.2.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或设施，导致无法正常使用。

8.2.1.2出租方违反合同约定，严重损害租赁方合法权益。

8.2.2.1租赁方未按照合同约定支付租金。

8.2.2.2租赁方违反合同约定，造成房屋或设施严重损坏。

8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定办理房屋及设施的返还和租金结算。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金。

9.1.2租赁方擅自改变房屋结构或设施。

9.1.3租赁方违反合同约定的使用规范。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金金额为每月租金的10%，累计违约金最高不超过三个月租金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决方式

10.2.1争议解决应遵