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二零二四年度高端住宅房产抵押融资合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.抵押房产基本情况

2.1抵押房产地址

2.2抵押房产面积

2.3抵押房产权属证明

2.4抵押房产评估价值

3.融资协议的主要内容

3.1融资金额

3.2融资期限

3.3利息计算及支付方式

3.4还款计划

4.抵押权设定与实现

4.1抵押权设定

4.2抵押权实现

4.3抵押权优先受偿权

5.费用承担

5.1抵押登记费

5.2评估费

5.3保险费

5.4其他相关费用

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3保密期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2合同附件

10.3合同修改

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同份数

13.合同签署

14.其他

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X金融控股集团股份有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

第二条抵押房产基本情况

2.1抵押房产地址

上海市浦东新区X路X号

2.2抵押房产面积

200平方米

2.3抵押房产权属证明

甲方提供房产证号为沪房权证浦东字第X号的权利证明文件

2.4抵押房产评估价值

经乙方认可的第三方评估机构评估，抵押房产价值为人民币2000万元整

第三条融资协议的主要内容

3.1融资金额

甲方向乙方申请融资人民币1000万元整

3.2融资期限

融资期限为自合同生效之日起至2026年12月31日止

3.3利息计算及支付方式

根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%计算，每月支付利息，具体支付日期为每月一天

3.4还款计划

甲方分12个月等额偿还本金，每月偿还本金83.33万元，一个月偿还剩余本金及利息

第四条抵押权设定与实现

4.1抵押权设定

甲方同意以其拥有的抵押房产作为抵押物，设定抵押权

4.2抵押权实现

在甲方违约的情况下，乙方有权依法实现抵押权

4.3抵押权优先受偿权

乙方在抵押权实现时，享有抵押财产的优先受偿权

第五条费用承担

5.1抵押登记费

甲方承担抵押登记费

5.2评估费

甲方承担评估费

5.3保险费

甲方承担抵押房产的保险费用

5.4其他相关费用

双方按照实际发生费用承担

第六条保密条款

6.1保密信息范围

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息

6.2保密义务

双方对本合同项下保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

6.3保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止

第七条违约责任

7.1违约情形

甲方未按照合同约定支付利息或本金、乙方未按照合同约定提供融资、任何一方违反保密义务等

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金计算

违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

争议提交至上海市浦东新区人民法院，适用中国法律。

8.3争议解决程序

双方应按照中国法律规定的诉讼程序进行争议解决。

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效日期

本合同自2024年1月1日起生效。

9.3合同终止条件

1.本合同约定的融资期限届满；

2.双方达成书面协议终止本合同；

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行。

9.4合同终止日期

合同终止日期以实际履行完毕或双方书面协议的终止日期为准。

第十条其他约定事项

10.1通知方式

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；

2.通知自发送之日起视为送达。

10.2合同附件

1.抵押房产评估报告；

2.抵押登记证明；

3.