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二零二四年度高端商务办公区房租租赁定金协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业描述

3.1物业地址

3.2物业面积

3.3物业用途

3.4物业状况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约金及滞纳金

6.定金条款

6.1定金金额

6.2定金支付时间

6.3定金退还条件

6.4定金用途

7.物业维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.合同附件

11.1附件一：租赁物业图纸

11.2附件二：租赁物业设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与解除

13.1变更程序

13.2解除程序

14.其他条款

14.1通知

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同签字与盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度高端商务办公区房租租赁定金协议》。

1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金总额。

1.1.6“定金”指乙方按照本合同约定支付的预付款项。

1.1.7“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的资金。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：（出租方名称）

2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

2.1.3注册资本：（出租方注册资本）

2.1.4注册地址：（出租方注册地址）

2.2承租方信息

2.2.1名称：（承租方名称）

2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

2.2.3注册资本：（承租方注册资本）

2.2.4注册地址：（承租方注册地址）

3.租赁物业描述

3.1物业地址：（租赁物业地址）

3.2物业面积：（租赁物业面积）

3.3物业用途：（租赁物业用途，如商务办公、科研等）

3.4物业状况：（物业现有设施、装修情况等）

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）

4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）

4.3租赁续约条款：（租赁续约的条件、程序及费用）

5.租金及支付

5.1租金金额：（租金总额）

5.2支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）

5.3支付时间：（支付时间，如每月、每季等）

5.4违约金及滞纳金：（逾期未支付租金的违约金及滞纳金计算方式）

6.定金条款

6.1定金金额：（定金总额）

6.2定金支付时间：（支付定金的时间）

6.3定金退还条件：（定金退还的条件，如提前解除合同等）

6.4定金用途：（定金的具体用途，如支付租金、物业维修等）

7.物业维护与管理

7.1出租方责任

7.1.1负责物业的维修保养，确保物业的正常使用。

7.1.2按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行安全管理。

7.2承租方责任

7.2.1负责物业的合理使用，不得擅自改变物业用途。

7.2.2维护物业的整洁，遵守物业管理规定。

7.3维修费用

7.3.1物业在租赁期间的正常维修费用由甲方承担。

7.3.2因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

8.保险

8.1保险种类

8.1.1甲方应为其拥有的物业购买相应的财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

8.1.2乙方应为其使用物业过程中可能产生的责任风险购买相应的责任保险。

8.2保险金额

8.2.1甲方购买的财产保险金额应不低于物业评估价值的100%。

8.2.2乙方购买的责任保险金额应不低于（责任保险金额）元。

8.3保险期限

8.3.1保险期限应与租赁期限相一致，自租赁起始之日起至租赁终止之日止。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1甲方未能按照合同约定提供物业或提供物业不符合约定的，应向乙方支付（违约金金额）作为违约金。

9.1.2甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金。

9.2承租方违约责任

9.2.1乙方未按时支付租金或定金的，应向甲方支付（滞纳金比例）的滞纳金。

9.2.2乙方擅自改变物业用途或损坏物业的，应负