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二零二四年度智慧城市房地产交易合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同签订地点

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产坐落位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算标准

4.3税费承担方

5.房地产权属变更

5.1权属变更手续

5.2权属变更费用

5.3权属变更时间

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同附件

9.1房地产权属证书

9.2房地产测绘报告

9.3其他相关文件

10.合同保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.合同解除通知

11.1解除合同的通知方式

11.2解除合同的通知期限

12.合同变更及补充

12.1合同变更方式

12.2合同补充条款

13.其他约定事项

13.1合同签订前协商事项

13.2合同签订后协商事项

14.合同签署

14.1合同签署方式

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010101

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址：

1.3.1出卖方：智慧城市房地产开发有限公司

1.3.2出卖方地址：市区路号

1.3.3买受方：科技有限公司

1.3.4买受方地址：市区路号

1.4合同签订地点：市区路号

2.房地产基本信息

2.1房地产名称：智慧大厦

2.2房地产坐落位置：市区路号

2.3房地产面积：10000平方米

2.4房地产用途：办公

2.5房地产权属情况：出卖方拥有该房地产的完全产权，无任何抵押、查封等权利限制

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受方应于合同签订之日起10个工作日内支付总价款的50%作为定金

3.2.2买受方应于合同签订之日起6个月内支付剩余总价款的50%

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起10个工作日内

3.3.2剩余款项支付时间：合同签订之日起6个月内

3.4付款地点：出卖方指定银行账户

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、印花税、土地增值税等

4.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规的规定执行

4.3税费承担方：买受方承担全部交易税费

5.房地产权属变更

5.1权属变更手续：买受方应配合出卖方办理房地产权属变更手续

5.2权属变更费用：买受方承担因权属变更产生的所有费用

5.3权属变更时间：买受方支付剩余款项后30个工作日内

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1买受方未按约定支付款项

6.1.2出卖方未按约定交付房地产

6.1.3双方协商一致

6.2违约责任：

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%

6.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任

6.3违约金：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

7.争议解决

7.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构：市区人民法院

7.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规执行

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同终止条件：

8.2.1房地产权属变更手续办理完毕

8.2.2买受方已