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二零二四版房产买卖合同公证与房地产市场监管
本合同目录一览
1.合同签订背景及依据
1.1合同签订的背景
1.2合同签订的法律依据
2.房产基本情况
2.1房产名称及位置
2.2房产产权证号
2.3房产面积及结构
2.4房产权属情况
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式及时间
4.3预付款及尾款支付
5.房产过户手续
5.1过户时间及流程
5.2过户所需材料
5.3过户税费承担
6.合同履行期限及条件
6.1合同履行期限
6.2合同履行条件
7.房产质量及瑕疵责任
7.1房产质量要求
7.2瑕疵责任承担
8.房产权利限制及义务
8.1房产权利限制
8.2房产义务承担
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案手续
12.其他约定事项
12.1隐私保护
12.2通知送达方式
12.3不可抗力条款
13.合同附件及补充协议
13.1合同附件
13.2补充协议
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订背景及依据
1.1合同签订的背景
本合同双方当事人因房产买卖事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。
1.2合同签订的法律依据
本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。
2.房产基本情况
2.1房产名称及位置
出卖方所出售房产位于某市某区某路某号，房产名称为“某小区某号楼某室”。
2.2房产产权证号
房产产权证号为：某房权证某字第0000000000号。
2.3房产面积及结构
房产面积为：100平方米，为住宅结构，层高3米，户型为一室一厅一卫。
2.4房产权属情况
房产所有权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等限制，出卖方对该房产拥有完全处分权。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方为：，身份证号：05678。
3.2卖方基本情况
卖方为：，身份证号
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
本房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
4.2付款方式及时间
买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款在办理房产过户手续前一次性付清。
4.3预付款及尾款支付
首付款支付后，双方应签署付款确认书，卖方收到款项后出具收款凭证。
5.房产过户手续
5.1过户时间及流程
双方应在合同签订后30个工作日内完成房产过户手续。
5.2过户所需材料
（1）房产买卖合同；
（2）房产产权证；
（3）身份证、户口本；
（4）婚姻状况证明；
（5）银行付款凭证；
（6）其他相关证明材料。
5.3过户税费承担
房产过户税费按国家相关政策规定由买方承担。
6.合同履行期限及条件
6.1合同履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限至房产过户手续办理完毕之日止。
6.2合同履行条件
（1）买方按约定支付购房款；
（2）卖方配合买方办理房产过户手续；
（3）双方履行合同约定的其他义务。
8.房产质量及瑕疵责任
8.1房产质量要求
出卖方保证所出售房产符合国家房屋建筑工程质量标准，不存在重大质量缺陷。
8.2瑕疵责任承担
如房产存在隐蔽瑕疵，买方应在发现后3日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后10日内予以修复。若出卖方未在规定时间内修复或修复不符合要求，买方有权要求退还已支付的部分房款或解除合同。
9.房产权利限制及义务
9.1房产权利限制
出卖方承诺，除合同约定的权利外，出卖方不对房产享有任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。
9.2房产义务承担
出卖方应保证房产无任何未了债务和未缴纳的税费，并承担相应的法律责任。
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任
若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2争议解决方式
如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
（1）一方违约致使合同目的无法实现；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
11.2合同终止条件
合同履行完毕或因上述解除条件实现，合同终止。
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同备案手续
本合同签订后，双方应在10个工作日内到房地产管理
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